van Acchgelstraat 45987 AZ EgchelEgchel-centrum

Aan een rustige straat in Egchel ligt deze ruime vrijstaande woning met terrasoverkapping, carport én garage! De woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin en vormt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie in het gemoedelijke kerkdorp Egchel. De woning is gebouwd in 1976 en in de loop der jaren gemoderniseerd. De woning heeft een energielabel B en beschikt onder andere over een airco-installatie en 16 zonnepanelen. De Van Acchgelstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum van Panningen zich op korte afstand. Kortom: de ideale gezinswoning in hartje Egchel! Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde van de woning kom je in de ruime hal. Hier bevindt zich de toiletruimte, een garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De entree geeft tevens toegang tot een (slaap)kamer en de woonkamer. De (slaap)kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schuifkast. Uiteraard kan deze ruimte ook ideaal dienst doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De royale, L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en de dubbele deuren aan de achterzijde van de woning. Middels deze deuren is de zeer royale terrasoverkapping bereikbaar. De gesloten keuken heeft een L-vormig keukenblok en is voorzien van de volgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, welke is voorzien van een wasbak en een deur naar de terrasoverkapping. De terrasoverkapping is maar liefst 10 meter breed en 5 meter diep en kan aan de tuinzijde gesloten worden middels een zeil. De vrijstaande garage is bereikbaar vanuit de oprit middels een sectionaaldeur en via een loopdeur in de tuin. De garage biedt diverse opbergmogelijkheden. Aansluitend aan de garage is een handige werkruimte gelegen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17 m², 10 m² en 10 m² groot en zijn allen voorzien van vloerbedekking. Één van de slaapkamers heeft airconditioning. Tevens is vanuit de overloop een extra opbergruimte beschikbaar, waar zich de cv -ketel (Vaillant 2013) bevindt. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via de trap op de overloop bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot 2 ruimtes, welke voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit de carport op de oprit, vanuit de terrasoverkapping en via een deur aan de linkerzijde van het perceel middels de oprit van de buren. De tuin is gedeeltelijk beklinkerd en is voorzien van diverse plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis, voor de opslag van o.a. tuingereedschap. Ligging: Egchel maakt onderdeel uit van de gemeente Peel en Maas. De gemeente wordt begrensd door nationaal park De Grote Peel en rivier de Maas. Hierdoor is er een grote diversiteit aan landschappen en dorpen. De basisschool van Egchel ligt op loopafstand. Hier is ook een buitenschoolse opvang. Daarnaast heeft Egchel een rijk verenigingsleven. Voor de overige voorzieningen kan men terecht in Panningen, wat op korte afstand is gelegen van de kern van Egchel. Panningen beschikt over een gezellig centrum met een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, enkele basisscholen, een middelbare school, sportscholen, een grote bouwmarkt en diverse zorgvoorzieningen (huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, hospice, dependance ziekenhuis etc.). Uitvalswegen als de A2, A67 en A73 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.