Prinses Irenelaan 1391934 EE Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

** OPEN HUIS: ZATERDAG 5 SEPTEMBER A.S. VAN 12.00 - 13.30 UUR! U bent van harte welkom de woning tijdens het open huis zonder afspraak te komen bekijken. Bent u verhinderd? Belt u ons dan voor een losse bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien! ** Robuuste, lichte hoekwoning met ruime garage op een fijne, rustige locatie. Een heerlijk gezinshuis op een ruim perceel met onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers én een fraai aangelegde tuin waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon (of schaduw). Deze woning ligt in een rustige, ruim opgezette, wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik zoals een winkelcentrum, basisschool, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden zich eveneens op korte afstand het strand, de duinen en Alkmaar. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en buitenleven. Indeling Via de entree met meterkast, trapopgang en toilet komt u binnen in de ruime, uitgebouwde, woonkamer. Deze voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping is ruimte voor drie comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met cv-opstelling en een sfeervolle vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning beschikt over een fraai aangelegde, royale achtertuin met meerdere zitmogelijkheden en een prettige afwisseling tussen zon- en schaduwplekken. De voortuin met vijver geeft direct een groene en uitnodigende uitstraling. De ruime garage van circa 20 m² biedt volop mogelijkheden — van hobbyruimte tot opslag of werkplek aan huis. Daarnaast is er een praktische overkapping aan de zijkant van de woning, perfect voor fietsen en extra opslag. Met onder andere betonvloeren, een cv-ketel uit 2022, uitstekende parkeermogelijkheden en een fijne ligging is dit een woning waar comfort en leefruimte centraal staan. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een rustige maar toch centrale ligging nabij natuur én voorzieningen. Bijzonderheden: - Robuuste hoekwoning met ruime garage (20 m2) - Lichte, uitgebouwde, woonkamer - Bijkeuken met witgoedopstelling - Betonvloeren - Prima geïsoleerd (energielabel B). - Zolderkamer met dakkapel - Fraai aangelegde, riante, achtertuin - Ruime zitmogelijkheden met zon- en schaduw plekken - Voortuin met vijver - Cv-ketel uit 2022 - Uitstekende parkeermogelijkheden - Garage met diverse gebruiksmogelijkheden - Overkapping aan zijkant geschikt voor opslag en fietsen - Rustige ligging op korte afstand van alle denkbare voorzieningen, strand, duinen en winkelcentra - Uitvalswegen naar Alkmaar en Bergen