Boulevard Ir de Vassy 481931 CR Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Wonen aan de Noordzeekust – genieten van strand, natuur en dorpse gezelligheid! Op deze prachtige locatie in Egmond aan Zee komt alles samen wat wonen aan zee zo bijzonder maakt: de zee, het strand, de uitgestrekte duinen, de karakteristieke vuurtoren en de gezellige sfeer van het dorp. Hier woont u op een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt. Deze ruime en netjes onderhouden woning ligt nagenoeg aan de kust van Egmond aan Zee en beschikt bovendien over een zelfstandige zomerwoning in de achtertuin. De hoofdwoning is ruim opgezet en biedt volop leefruimte. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en heeft een prettige, huiselijke sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een toiletruimte en onder de trap is een handige kelderkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over een wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. De ruime tweede verdieping is uitgerust met twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De zomerwoning is een bijzonder pluspunt. De gemoderniseerde zomerwoning aan de achterzijde van het perceel is thans verhuurd voor € 1.200,- per maand en biedt daarmee een uitstekende inkomstenbron. De zomerwoning beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en toilet en op de verdieping twee slaapvertrekken met dakkapel. De woning heeft bovendien een eigen cv-ketel. De combinatie van een ruime woning, een zelfstandige zomerwoning en de fantastische ligging maakt dit een zeer interessant object voor wie wonen aan zee wil combineren met een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Vanuit huis bent u zo bij het strand en de zee en ook de duinen liggen binnen handbereik. Heerlijk wandelen, fietsen, uitwaaien of genieten van een prachtige zonsondergang; het kan hier allemaal. Tegelijkertijd biedt het gezellige centrum van Egmond aan Zee een fijne dorpse sfeer met winkels, restaurants en terrassen. Bouwjaar: 1955 Inhoud: 401 m³ Woonoppervlakte: 119 m2 Perceeloppervlakte: 162 m² Indeling hoofdwoning Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, gang, kelderkast, ruime L-vormige woonkamer en keuken. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel en badkamer. 2e verdieping: twee zolderkamers met dakkapel. Indeling zomerwoning Begane grond: entree, woonkamer, open keuken en badkamer met douche en toilet. Eerste verdieping: twee slaapvertrekken met dakkapel. Bijzonderheden * fantastische ligging vlak bij het strand en de zee * gelegen in het geliefde Egmond aan Zee * ruime woning met 5 slaapkamers * zelfstandige, gemoderniseerde zomerwoning * zomerwoning momenteel verhuurd voor € 1.200,- per maand * eigen cv-ketel in de zomerwoning