Dr Wiardi Beckmanlaan 971931 BX Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Unieke kans: sfeervolle duinwoning met grenzeloos potentieel! Laat je verbazen door deze prachtig ontworpen woning (ook wel bekend bij Derpers als ''de woning met de troffel''), genesteld boven op een eigen duin met een prachtig uitzicht op de duinen. Hier wordt het gevoel van vrijheid geaccentueerd zodra je de straat in kijkt. Hoewel de binnenkant van de woning reeds casco is, biedt het een ongekende kans voor diegene met visie om hier een droomhuis te realiseren. De ligging is werkelijk uniek, slechts een steenworp verwijderd van de duinen, het strand en de zee, waar Egmond aan Zee zo beroemd om is. Deze markante woning trekt de aandacht in de straat dankzij zijn unieke metselwerk en ruime erker aan de voorzijde. Met twee slaapkamers en twee keukens op de begane grond biedt deze woning talloze mogelijkheden, variërend van een zomerwoning tot het creëren van een royale leefruimte door alles open te maken. Via de entree is er toegang tot een kelder, terwijl de doorzon woonkamer is voorzien van een open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, waarbij een steektrap toegang biedt tot een handige bergzolder met zeer veel bergruimte. Voor de woning is er een bouwplan gemaakt die ter inzage is. Dit bouwplan laat een prachtig kelder met zomerwoning en garage zien op de begane grond met een oppervlakte van ca 95m². De te realiseren nieuwbouw heeft een woonoppervlakte van 194m² excl. kelder. Bouwjaar: 1956 Perceeloppervlakte: 437 m² Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud: 524 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, kelder toegang, woonkamer, keuken ruimte, portaal, douchecel, tweede keuken ruimte, portaal naar toilet, twee slaapkamers; 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers. 2e verdieping: bergzolder Bijzonderheden: * ''de woning met de troffel'' op een pracht locatie * karakteristieke kenmerken * de woning is reeds casco * op een Duin gelegen met uitzicht naar de Duinen * prachtig bouwplan met grote kelder. * waterbron met pomp in achtertuin * olietank (niet actief) aanwezig in de zijtuin * de woning is thans niet bewoonbaar en dient verbouwd te worden.