Kerkstraat 101931 AT Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Sommige huizen hebben karakter. Andere hebben een verhaal. Kerkstraat 10 heeft het allebei! Midden in het geliefde Egmond aan Zee, op korte afstand van het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum, staat deze markante vrijstaande woning uit 1926. Met 248 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 706 m² en een schat aan authentieke details is dit een huis dat direct indruk maakt. De karakteristieke bakstenen gevel, de mansarde kap en de hoge raampartijen geven de woning een geheel eigen uitstraling. Achter de voordeur wacht een verrassend ruim familiehuis waarin bijna honderd jaar geschiedenis samengaat met modern wooncomfort. De woning werd omstreeks 1925 ontworpen door architect Groot uit Castricum, in opdracht van de toenmalige eigenaar van de kalkovens. Het resultaat is een statige woning met een herkenbare architectuur en een bijzondere aandacht voor vormgeving en detaillering. In het Cultuur Historisch Inventarisatie Project Egmond uit 1996 werd de woning afzonderlijk beschreven en gewaardeerd vanwege haar architectonische en historische kenmerken. Het onderzoek benoemt expliciet de invloeden van de Amsterdamse School en bijzondere oorspronkelijke elementen, waaronder het glas-in-lood, het geslepen glas in de deuren, de betegelde hal, het fraaie houtwerk en de karakteristieke schouw. Indeling woonhuis De royale begane grond biedt volop ruimte voor het dagelijks leven. Centraal staat de sfeervolle kamer en suite van 55 m2, waar de verschillende vertrekken met elkaar verbonden zijn en tegelijkertijd afzonderlijk gebruikt kunnen worden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de bijzondere betegelde haard en de houten vloeren de ruimtes hun eigen karakter geven. De afzonderlijke keuken is strak uitgevoerd, met lichte fronten, donkere werkbladen en inbouwapparatuur. Het authentieke glas-in-lood boven het raam vormt hier een fraai contrast met de moderne inrichting. De lange gang, de praktische bijkeuken en het voormalige kantoor aan huis maken de begane grond compleet. Het kantoor biedt bovendien een uitstekende mogelijkheid voor wie vanuit huis wil werken of behoefte heeft aan een afzonderlijke studie- of werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en een prettige lichtinval. Alle kozijnen zijn in de loop der jaren vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Op twee slaapkamers zijn vaste wastafels en de originele inbouwkasten aanwezig. De moderne badkamer vormt een mooi contrast met de historische elementen elders in de woning. De ruimte is uitgevoerd in rustige tinten en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Uiteraard is er vloerverwarming. Onder de karakteristieke kap bevindt zich een bijzonder royale, lichte zolderverdieping. De zichtbare houten balken, meerdere dakramen en de open indeling geven deze ruimte een geheel eigen sfeer. Momenteel is deze zolder ingericht als werk- en verblijfsruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig. Denk aan een atelier, hobbyruimte, logeerruimte of gym. Ook kunnen hier nog minstens 2 flinke slaapkamers gerealiseerd worden. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Gevels zijn gestraald en opnieuw gevoegd, het dak is in 2022 vervangen en bijna geheel geïsoleerd, de gevels zijn (na)geïsoleerd, er zijn 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geplaatst. De woning is in zijn geheel voorzien van ramen met dubbel glas. Niet alleen binnen, maar ook buiten is ruimte een van de grote kwaliteiten van deze woning. Op het perceel van circa 700 m² ligt een royale -onder architectuur aangelegde- tuin met volwassen bomen, veel groen en meerdere terrassen. De ligging op zowel het oosten als zuidwesten zorgt ervoor dat u hele dag zon heeft. De aanwezige garage en oprit met eigen parkeerplek voor 2 auto’s maken het geheel bovendien bijzonder praktisch. En dat alles midden in Egmond aan Zee. Vanuit de Kerkstraat wandel je gemakkelijk naar het gezellige dorpscentrum met zijn zandstrand en de prachtige duinen. Station Heiloo ligt op 8 autominuten rijden en steden als Amsterdam en Haarlem zijn snel bereikbaar. De afgelopen dertig jaar is het huis een geliefd familiehuis geweest. Een plek waar werd geleefd, gewerkt, opgegroeid en herinneringen werden gemaakt. Daarbij is het bijzondere karakter van de woning met zorg behouden gebleven. Nu, bijna honderd jaar na de bouw, is het moment aangebroken om het huis aan een volgende generatie over te doen. Een plek om samen te komen, je terug te trekken, te werken, te genieten en nieuwe herinneringen te maken. Een huis dat met overtuiging werd gebouwd, met zorg werd bewoond en nu klaar is voor een nieuw verhaal. Misschien wel dat van jou......... Bijzonderheden: * Karakteristieke vrijstaande woning uit 1926 * 248 m² woonoppervlakte * Royaal perceel van circa 706 m² * Energielabel B * Spouwmuurisolatie * 18 zonnepanelen * Hybride warmtepomp * Gehele woning voorzien van HR++ glas * Nieuw dak 2022 * Gedocumenteerde architectonische invloeden van de Amsterdamse School * Opgenomen in het Cultuur Historisch Inventarisatie Project Egmond (1996) * Authentieke glas-in-loodramen, bijzondere tegelwerken en fraai houtwerk * Sfeervolle kamer en suite met karakteristieke betegelde nieuwe gashaard * Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Moderne badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche * Lichte, multifunctionele zolderverdieping met zichtbare houten balken * Oorspronkelijke dienstmeisjeskamer op zolder bewaard gebleven * Voormalig kantoor aan huis met afzonderlijke toegang vanuit de hal * Ruime tuin met volwassen groen * Garage en oprit met 2 parkeerplaatsen * Centrale ligging in Egmond aan Zee, nabij strand, duinen, winkels en horeca * Bijzondere bouw- en bewoningsgeschiedenis