Voorstraat 1301931 AP Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Dit charmante, half vrijstaande woon-winkelpand straalt karakter uit dankzij de opvallende trapgevel. Het biedt niet alleen een sfeervolle uitstraling, maar ook een aantrekkelijke investering. De winkelruimte van 82 m² is momenteel verhuurd en levert een stabiele aanvulling op uw inkomen of pensioen. Deze ruimte is voorzien van een magazijn/berging en is tot in de puntjes verzorgd. De bovenwoning, met een royale oppervlakte van 115 m², is eveneens keurig onderhouden. De lichte woonkamer zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de moderne keuken met inbouwapparatuur van alle gemakken is voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers. Het pand is gelegen in het hart van het prachtige kustdorp Egmond aan Zee, midden in de levendige winkelstraat. Deze unieke locatie biedt niet alleen de charme van het centrum, maar ook de nabijheid van het strand, waardoor u het beste van beide werelden combineert. Dankzij de gemengde bestemming is het pand perfect geschikt voor zowel wonen als winkelen, waardoor u volop mogelijkheden heeft om dit unieke object optimaal te benutten. Bouwjaar: 1925 Perceeloppervlakte: 138 m² Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 600 m³ Winkelruimte: 82 m² Dakterras 31 m² Indeling woning: Begane grond: entree, hal, meterkast, overloop, trapopgang; 1e verdieping: overloop, woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer. 2e verdieping: bergzolder Indeling winkel: Begane grond: entree, winkelruimte, overloop, 3 werkkamers, kantoorruimte met keuken, gang, toilet, meterkast; Bijzonderheden: * karakteristiek woon-winkelpand met fraaie trapgevel * winkel is verhuurd en blijft ook verhuurd * netjes afgewerkt * ligging in het centrum van het prachtige kustdorp Egmond aan Zee * energielabel C * aanvaarding kan snel