Huisweid 111935 AT Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Deze ruime woning (132m² woonoppervlak) met een uitgebouwde begane grond, 4 slaapkamers, 2 werkkamers, nette afwerking en een rustige ligging nabij het dorpscentrum van Egmond-Binnen is klaar om u te verwelkomen. Bij binnenkomst zult u direct ervaren wat een goede sfeer hier is gecreëerd. De woning heeft een frisse uitstraling met openslaande deuren naar de tuin in de woonkamer en een nette keuken in de uitbouw waar zich ook de werk/speelkamer zich bevindt. Egmond-Binnen is gelegen in het zuidoostelijke deel van de Egmonden tussen weilanden en op loopafstand van duinen en strand. Op loopafstand van o.a. een supermarkt, horeca voorzieningen en een basisschool en op fietsafstand van het NS-station in Heiloo en andere voorzieningen. Behoefte aan rust en groen? In de directe omgeving is het heerlijk wandelen door de landerijen en de Noord-Hollandse duinen en natuurlijk het strand. Daarnaast is de gezellige oude binnenstad van Alkmaar met zijn uitgebreide voorzieningen op slechts enkele kilometers fietsafstand gelegen! Wat heeft deze tussenwoning u nog meer te bieden: * door de aanbouw fraaie leefruimte op de begane grond * traprenovatie uitgevoerd en voorzien van led verlichting * dakkapel op de 2e verdieping * zolderverdieping in 2024 gerenoveerd * praktisch ingerichte woning * zowel op de begane grond als de tweede verdieping een extra kamer voor werk of speelruimte * voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * goede ligging ten opzichte van uitvalswegen, natuur en voorzieningen Kortom u vindt hier alle ingrediënten om heerlijk te wonen op deze ideale plek. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 458 m³ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich de nette keuken in een rij-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fijne werk- of speelkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Allen zijn voorzien van een laminaatvloer en één heeft een eigen wastafelmeubel. Verder een nette, moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder, lichte en ruime 4e slaapkamer met dakkapel, dakraam en knieschotberging. Aan de achterzijde ook nog een multifunctionele studeer/speel/werkkamer met dakraam. De tuin aan de achterzijde is fraai betegeld en op het Oosten gelegen met ochtend en middag zon. Verder een vrijstaande houten berging en een achterom. De voortuin is deels betegeld en deels voorzien van gazon en biedt in de avond een heerlijk plek om naar de zonsondergang te kijken zittend in uw eigen lounge set. U bent bij deze van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning!