Visweg 61935 EC Egmond-BinnenEgmond-Binnen

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * In het rustige Egmond-Binnen staat deze lichte woning met een ruime woonkamer en vier slaapkamers. Het is een woning waar je direct het thuisgevoel hebt en wat zomaar jouw nieuwe thuis kan worden. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn zeer netjes uitgevoerd. De tuin, zowel voor als achter, heeft een goede zonligging. Met de duinen, het strand en de polder in de buurt is dit een fantastische plek voor de natuur- en rustzoeker! Over de ligging en de buurt: Egmond Binnen is misschien minder bekend dan Egmond aan den Hoef en Egmond aan Zee. Het is een dorp met een prachtige abdij, supermarkt en basisschool. Langs de doorgaande weg stopt de bus, met Egmond aan Zee als eindpunt. Met de fiets ben je zo in Heiloo met een treinstation en winkelcentrum. In westelijke richting loop of fiets je zo het duingebied in, met de strandopgang op circa 2,5 kilometer. Dat wordt genieten. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst sta je in een lange hal, welke is voorzien van een eiken vloer, en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in een lichte kleur. De woon-/eetkamer heeft een fijne oost-westligging, waardoor de Egmondse zon een groot deel van de dag naar binnen valt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de deur naar de hal is weggehaald om de ruimte optimaal te kunnen indelen. Aan de achterzijde, vlak naast de keuken, is het eetgedeelte met genoeg plek voor een grote tafel. In de keuken staat een lange wandopstelling met hoge bovenkasten en een stijlvol aanrechtblad, die de keuken net dat beetje extra geeft. Er is een lichtkoepel in het platte dak geplaatst en ook aan de kant van de tuin valt het licht naar binnen. Met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie is deze keuken zeer compleet uitgevoerd. Eerste verdieping: Op deze verdieping tellen we drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. In een van deze kamers hangt een wastafel. De derde slaapkamer heeft een inloopkast, perfect voor je hele garderobe en meer. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden voorzien van een lichte kleur. De badkamer heeft een optimale indeling, met een ligbad bij het raam en een aparte douche. Verder zijn er een toilet, handdoekenradiator en groot wastafelmeubel. Aan bergruimte is geen gebrek in deze badkamer! Tweede verdieping: De laatste slaapkamer is op de tweede verdieping, over de hele lengte van de woning. Extra ruim dankzij de dakkapel en groot genoeg om in te richten als master bedroom. Erg handig is de wastafel, vlak naast de berging waar de wasmachine en droger kunnen staan. Boven een deel van de tweede verdieping is een bergvliering met een nokhoogte van circa 1.50 meter. Tuin: ‘Oost west, thuis best’. De voortuin met een terras en leuke beplanting, is gelegen op het westen. Dit betekent dat de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is. Grote tegels maken de tuin optisch groter en het kunstgras is een prima speelplek voor de jongste bewoner(s) van deze woning. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 131 m² - Merendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - Recent vernieuwde HR-ketel (april 2026, eigendom) - Dakisolatie en een grote dakkapel - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Energielabel C - De woning dient hier en daar gemoderniseerd te worden - Rustige ligging in Egmond-Binnen, nabij dagelijkse voorzieningen Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.