Beltrumseweg 637151 EV EibergenBronbeek-Rozenkamp

Wat een mogelijkheden biedt deze woning! Steek jij graag de handen uit de mouwen? Dan zou dit zomaar jouw droomwoning kunnen zijn. Met zijn karakteristieke uitstraling en de royale aanbouw aan de achterzijde is dit een unieke kans om stijlvol en ruim te wonen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en geschikt voor iedere levensfase. De woning, gebouwd in 1925, staat op een ruim perceel van maar liefst 540 m2. Met een woonoppervlak van 137 m2 en een inhoud van 557 m3 is er aan ruimte geen gebrek. De tuin ligt rondom de woning en heeft een totale oppervlakte van 395 m2. In de voortuin is een eigen oprit aangelegd die doorloopt in de achtertuin naar de carport en nu gescheiden wordt door een poort met 2 openslaande deuren. Parkeren kan hier dus moeiteloos op eigen terrein. De carport is eenvoudig om te bouwen naar garage door hier een elektrische-of roldeur voor te plaatsen. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt een fijne overkapping, zodat je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast vind je in de tuin een prieel dat zich leent voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. INDELING Begane grond De zij-entree brengt je naar een ruime hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, toegang tot de kelder en het toilet. De woonkamer ademt karakter dankzij authentieke elementen en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De open haard maakt het extra sfeervol op koudere dagen. De ruime woonkeuken is voorzien van een keukenblok is L-opstelling met gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de 2de hal met toegang tot de achtertuin, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, urinoir, toilet, douche en een kast met opstelling voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer heeft directe toegang tot de overkapping en beschikt bovendien over een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via twee vaste trappen (vanuit de hal en de slaapkamer). Hier vind je maar liefst vijf slaapkamer! Drie slaapkamers zijn van ruim formaat en hebben een eigen wastafel. De twee kleinere slaapkamers liggen centraal in de woning en beschikken over een dakkapel, waardoor ze perfect geschikt zijn als kantoor-, studeer- of hobbyruimte. Vanaf de overloop en één van de slaapkamers is er bovendien toegang tot twee zolders. BIJZONDERHEDEN • Energielabel C • Verwarming en warm water middels een Atag cv-ketel • Eind jaren 80 aangebouwd • Baden en slapen op de begane grond • 6 slaapkamers • Nabij speelveld • Snelle aanvaarding mogelijk Een woning met karakter, ruimte én potentie – klaar om omgetoverd te worden tot jouw droomhuis.