Herman ten Catestraat 347151 ZE EibergenD'n Esch

Instapklare hoekwoning met moderne afwerking, royale tuin en carport. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en een moderne afwerking samenkomen? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning uit 1962 precies wat je zoekt. Dankzij de verzorgde voor en zij tuin, de ruime overkapping, garage met carport, geniet je hier zowel binnen als buiten van alle gemakken. De woning staat op een perceel van 233 m², heeft een inhoud van circa 376 m³ en een woonoppervlakte van circa 106 m². Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne afwerking met eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, in hoekopstelling geplaatste keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, oven, en volop kastruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer, geplaatst in 2022. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator. Een fraai afgewerkt geheel in moderne kleurstellingen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als (slaap)kamer, kantoor en wasruimte. Dankzij het dakraam komt ook hier veel daglicht binnen. Buiten De woning beschikt over een nette aangelegde en onderhoudsvriendelijke achter/zij tuin met een combinatie van terras, gazon, groene borders en een sfeervolle overkapping. Hier kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage en een ruime carport met eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is. Bijzonderheden • Goed onderhouden instapklare hoekwoning • Carport en parkeren op eigen terrein • Energielabel C • 12 zonnepanelen • Airconditioning op eerste verdieping • Warm water en verwarming middels ATAG cv-ketel uit 2025 (Eigendom) • De zolder (14 m²) is conform NEN meetrapport overige inpandige ruimte, dit omdat de daglichttoetreding net niet voldoet aan de gestelde norm. De genoemde 106 m2 woonoppervlakte is inclusief de zolder.