Prof. Casimirweg 27152 DT EibergenVerspreide huizen Holterhoek

Uniek wonen op een landgoed! Rust, ruimte en rendement op ruim 6 hectare eigen grond, in een levensloopbestendige villa in bosrijke omgeving met vrij uitzicht en fiscale voordelen (NSW-status)! Altijd al gedroomd van wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Op een schitterend, besloten landgoed van maar liefst 6 hectare, te midden van het groen, ligt deze unieke, levensloopbestendige villa. Een woning waar je in volledige privacy geniet van het buitenleven, terwijl het comfort en de duurzaamheid van de moderne tijd binnen handbereik zijn. Aangekomen via een sfeervol bospad met laanbeplanting ontvouwt zich een ruime, slingerende oprit naar de hoger gelegen woning. Vanuit hier heb je een weids, vrij uitzicht over het omliggende bos, het aangrenzende weiland en een natuurlijke groenzoom van bomen en heesters. De woning • Woonoppervlakte: ca. 320 m² • Bouwjaar 2017 met voornamelijk onderhoudsvrije materialen • Energielabel A – voorzien van 32 zonnepanelen en een warmtepomp • Alles gelijkvloers: ideaal voor levensloopbestendig wonen • Riant opgezet met grote living, royale woonkeuken en 9 slaapkamers met 9 bijbehorende badkamers • In gebruik als luxe groepsaccommodatie, maar eenvoudig te transformeren naar familievilla of combinatie wonen/werken • Keuken voorzien van dubbele kookplaten, vaatwassers en hoogwaardige inbouwapparatuur • Optimale zonligging en panoramisch uitzicht op de omliggende natuur Buitenruimte & omgeving • Het perceel is groot 6.06.60 ha en bestaat uit ca. 5 hectare bos en ca. 1 hectare weiland en een natuurlijke tuin. Het bos is voorzien van tientallen jaren oude bomen en is enkele jaren geleden uitgedund waardoor jonge aanplant en het wild weer volop de kans krijgen. • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Volledige privacy zonder afgelegen te liggen • Weiland met natuurlijke afscheiding van bomen en struiken: ideaal voor paarden, kleinvee of ecologisch beheer • Gelegen aan een rustige weg, bereikbaar via een sfeervol bospad NSW-status: Fiscale voordelen Dit landgoed valt onder de Natuurschoonwet (NSW), wat aanzienlijke fiscale voordelen biedt: • Vrijstelling van overdrachtsbelasting bij aankoop • Verlaagde erf- en schenkbelasting bij overdracht binnen de familie Een zeldzame combinatie van een waardevolle investering en een prachtig woonobject. Bijzonderheden: Het object is thans in gebruik en verhuurd als groepsaccommodatie, doch kan volledig voor eigen gebruik en als woning aangewend worden. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in het groen, met ruimte voor familie, gasten of zakelijke activiteiten – en dat met een aantrekkelijk fiscaal voordeel. Interesse? Neem vandaag nog contact op met Gierkink Makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust, luxe en mogelijkheden van dit uitzonderlijke landgoed.