Scholten-Hofmansbrink 397152 JJ EibergenSimmelink Zuid

Fijne eengezinswoning in een geliefde woonwijk aan de rand van Eibergen Ben je op zoek naar een leuke woning in een kindvriendelijke omgeving met een zonnige achtertuin? Dan is deze tussenwoning aan de Scholten-Hofmansbrink 39 in Eibergen precies wat je zoekt. Deze woning combineert fijn wonen en een fantastische ligging aan een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen of rustzoekers. WELKOM BINNEN Bij binnenkomst via de hal aan de voorzijde ervaar je direct de uitnodigende sfeer van het huis. De woonkamer is licht en is voorzien van een fraaie houten vloer. Je hebt een fijn uitzicht op de groene achtertuin. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in wit, met een praktische hoge kastenwand inclusief, oven, magnetron en koelkast. Je hebt uitzicht op de straat. Aan de voorzijde tref je een aangebouwde praktische berging. Eerste verdieping Via de hoofdtrap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als werkplek of logeerkamer. Hier is ook een handige berging met opstelplaats voor het witgoed en de cv-installatie. TUIN De achtertuin, gelegen op het westen, is een fijne plek om te genieten van de zon en de rust. De tuin biedt een fijne, groene basis met volop potentie voor de liefhebber van buitenleven. De tuin beschikt over een charmante vijver. Met wat aandacht en liefde creëer je hier eenvoudig een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen. LIGGING De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. In dezelfde straat is een speeltuin aanwezig, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Binnen enkele stappen sta je in het buitengebied rondom de Ramsbeek en De Berkel, ideaal voor wandelingen of sportieve activiteiten. Ook het centrum van Eibergen ligt op korte afstand, evenals scholen, winkels en sportfaciliteiten. BEREIKBAARHEID De uitvalswegen naar Groenlo, Winterswijk en Enschede zijn vlot te bereiken, en ook met het openbaar vervoer ben je snel in de omliggende steden. Dankzij de rustige omgeving, de ruime opzet en de goede bereikbaarheid is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor jonge stellen en gezinnen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 114 m²; • Perceeloppervlakte: 186 m²; • Energielabel B; • Gelegen aan doodlopende straat in kindvriendelijke wijk; • Nabij buitengebied en voorzieningen. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.