Brederode 16245 PM EijsdenMariadorp-Beezepool

Sjuus uuëver ’t sjpoer ien Breusj, liekt dies feijn engsgezinswoening te waachte op heur now ègenerre. Centraal gelëège tusse de Eèsjdese basissjaole en de gezellige historische kern van Breusj mit z’n terasse en wienkels. Instapklaar, volledig gerenoveerd én op een fijne plek voor het hele gezin! Op zoek naar een instapklare woning waar je zonder grote verbouwingsplannen je nieuwe thuis van kunt maken? Dan is deze mooie woning absoluut een bezichtiging waard! Deze woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en een bijzonder fijne ligging. Met drie slaapkamers, een zolderruimte, airconditioning, zonnepanelen én een aangebouwde garage is dit een huis dat heel wat te bieden heeft. Een fijne plek voor jong en oud Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Op slechts 50 meter afstand ligt een speelveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen en voetballen. Ook scholen en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die graag rustig wonen, maar tegelijkertijd alles binnen handbereik willen hebben. Helemaal gerenoveerd en klaar voor de toekomst De woning is volledig gerenoveerd en biedt het comfort dat je tegenwoordig mag verwachten. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en dankzij de zonnepanelen is ook aan energiebesparing gedacht. Met drie slaapkamers is er volop ruimte voor het gezin. De zolder (vliering) biedt daarnaast waardevolle extra ruimte voor het opbergen van spullen. Ook buiten is aan praktisch gemak gedacht. De eigen oprit en de aangebouwde garage bieden extra parkeergelegenheid en volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Instap klaar • Drie slaapkamers • Airconditioning • Zonnepanelen • Aangebouwde garage • Eigen oprit • Speelveld op slechts 50 meter • Scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij • Prettige, kindvriendelijke woonomgeving Een fijne woning met meer ruimte en mogelijkheden dan je aan de buitenkant misschien zou verwachten. INDELING: Begane grond: Hal en toilet: ca.4,8 m² Woonkamer: ca.18,2 m² Keuken: ca. 5,3 m² Eetkamer: ca.9 m² Bijkeuken: ca. 6 m² Garage: ca. 20,4 m² Overkapping: ca.9 m² Eerste verdieping: Slaapkamer 1: ca. 15,5 m² Slaapkamer 2: ca. 10,1 m² Slaapkamer 3: ca. 6 m² Badkamer: ca.10,2 m² Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht. Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl. De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken. Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel. In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven. Note: - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Kijk op onze website wolfsmakelaars.nl voor meer verkoopinformatie Hier zijn ook onze disclaimer en de algemene voorwaarden te vinden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.