Amundsenlaan 435623 PN EindhovenOude Toren

Op een fraaie locatie in stadsdeel Woensel ligt dit riante sfeervolle 3-kamer appartement met eigen inpandige berging. Hier woont u op korte afstand van winkelcentrum WoensXL met alle dagelijkse voorzieningen en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn binnen een mum van tijd te bereiken. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook het appartement zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Het appartement is gelegen op de vijfde woonlaag (vierde verdieping) van een in 1970 gebouwd appartementencomplex dat in totaal acht woonlagen heeft. U betreedt het appartementencomplex via een gezamenlijke entree die uitsluitend met een sleutel toegankelijk is. Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau met de videofooninstallatie. In de hal bevinden zich het trappenhuis, de brievenbussen, de liftinstallatie en de bij de appartementen behorende bergingen ten behoeve van fietsenstalling. De vijfde woonlaag (vierde verdieping) is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Via het portiek, waar een tweetal appartementen gesitueerd zijn, bereikt u de voordeur van het betreffende appartement. Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast. Tevens tref tu hier een extra bergruimte aan. U betreedt het appartement via de entree waarbij u meteen de woonkamer betreedt. Hier treft u de garderobe en de videofooninstallatie aan. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via een schuifpui komen we op het eerste balkon van het appartement. De dichte keuken is voorzien van een rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon van het appartement. Hier is een bergkast aanwezig. De separate toiletruimte is geplaatst in het midden van het appartement. Naast de toiletruimte treft u de badkamer aan. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. De twee slaapkamers zijn ruim genoeg om een bed en een kast te plaatsen. Beide slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een groot raam aan het balkon. Op de begane grond bevindt zich een eigen inpandige berging. Deze ruimte is bereikbaar via een ruime centrale hal en is ideaal voor het stallen van de fietsen en op te bergen van spullen. De berging is aangesloten op de voorziening elektra. Servicekosten De maandelijkse servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 345,- en omvatten onder andere: - voorschot stookkosten (à € 120,=); - het dagelijks klein onderhoud; - de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering; - reserveringen groot onderhoud; - schoonmaakkosten algemene ruimten; - vergaderkosten en kosten voor beheer. Bijzonderheden - De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing. - Er zijn zonnepanelen geplaatst op het dak ten behoeve van centrale stroom/elektra van het complex. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Het appartement is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Het gezellige centrum van Eindhoven, het station, Winkelcentrum WoensXL, ziekenhuizen, middelbare scholen en basisscholen en de Technische Universiteit bevinden zich allen op loop- of fietsafstand van het appartement. Bovendien bent u van hieruit met de auto in een mum van tijd op de diverse ontsluitingswegen.