Geldropseweg 2045643 TP EindhovenBurghplan

Op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Pius”, net buiten de ring van Eindhoven, ligt dit instapklare appartement met energielabel B. Het beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken, separaat toilet en een moderne badkamer. Alles is slechts twee jaar geleden (2023) volledig vernieuwd, waardoor het appartement een frisse, eigentijdse uitstraling heeft en direct bewoonbaar is. Tijdens de renovatie zijn onder andere het stucwerk, schilderwerk en de vloeren volledig aangepakt, wat zorgt voor een hoogwaardige afwerking en een moderne woonbeleving. De royale woonkamer biedt een prettige lichtinval en geeft direct toegang tot het ruime balkon, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen berging, ideaal voor extra opbergruimte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: het levendige stadscentrum, diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit maakt het appartement tot de ideale woonplek voor wie comfortabel én centraal wil wonen in Eindhoven. Met een kosteloze ruime parkeergelegenheid op het terrein van het complex. Bent u op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement op een gewilde locatie? Dan is dit uw kans! ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden 3 kamer appartement met eigen berging en royaal balkon; - Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex "Pius"; - Voorzien van extra dikke dubbele beglazing; - Energielabel B; - Woonoppervlakte circa 80 m²; - Badkamer en keuken compleet vernieuwd in 2023; - VvE bijdrage circa. €150,-- ; - Voorschot stookkosten circa €100,--; - Royaal balkon over de volledige breedte van het appartement - De VvE heeft in 2021 zonnepanelen geplaatst; - Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van DAF, ASML, de High Tech Campus en TUE; - nabij alle gewenste voorzieningen zoals; stadscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen, etc; INDELING ENTREE Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. De centrale entree is onlangs gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich tevens de centrale fietsenberging en de bij het appartement behorende individuele berging. Bij het appartementencomplex hoort een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. HAL Via de entree van de woning bereikt u de hal, welke is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. In de hal bevinden zich de meterkast (in 2023 vernieuwde groepenkast met 10 groepen + 3 aardlekschakelaars), intercom en toegang tot de keuken, toilet, badkamer en een slaapkamer. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte open keuken, eveneens afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer, welke in de volledige living is doorgelegd. De L-vormige opstelling is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur : Vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de vele kastjes is er volop bergruimte, waardoor de keuken altijd netjes en overzichtelijk blijft. WOONKAMER De moderne woonkamer sluit goed aan op de keuken, waarbij de laminaatvloer vanuit de keuken is doorgelegd en zo een prachtig geheel vormt. Strak stucwerk op de wanden geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Grote raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen en bieden via een deur direct toegang tot het balkon. De living is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte alsmede een zithoek. De extra dikke, geluidsisolerende ramen zorgen bovendien voor een stille en comfortabele leefomgeving, ideaal om in alle rust te ontspannen. Vanuit de living is er een deur naar de hoofdslaapkamer. SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee keurige slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is bereikbaar via de woonkamer en heeft een groot raam met ventilatie dat uitzicht biedt op het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, toegankelijk vanuit de hal, en is veelzijdig in te richten. Ideaal als tweede slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. TOILET De moderne, separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, wat zorgt voor een strakke en tijdloze uitstraling. Daarnaast is er een praktisch fonteintje aanwezig. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche en een stijlvolle wastafel met meubel. Een comfortabele en eigentijdse ruimte om elke dag fris te beginnen. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich in de badkamer. BALKON Balkon over de volledige breedte van het appartement bereikbaar via de woonkamer. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.