Herman Gorterlaan 3495644 SP EindhovenGenneperzijde

Gelegen op de 10e verdieping van het verzorgde woonzorgcomplex Kortonjo treft u dit royaal opgezette en comfortabele 2-kamerappartement van circa 69 m². Hier woont u heerlijk rustig met een fraai uitzicht over de omgeving én met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het oosten en biedt de perfecte combinatie van zelfstandig wonen met de zekerheid van zorg en faciliteiten dichtbij. Dit appartement is speciaal bestemd voor 55-plussers en biedt een veilige, prettige woonomgeving met uitgebreide mogelijkheden voor service en zorg, volledig naar eigen wens in te vullen. Het complex zelf is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt Kortonjo over diverse faciliteiten zoals een kapsalon, pedicure, restaurant, bibliotheek, wasserette, biljartruimte, jeu-de-boulesclub, leeshoek en een royale recreatiezaal waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Ook is er een spreek-/behandelkamer voor huisarts en fysiotherapeut aanwezig. De bar in de recreatieruimte is op vaste momenten geopend, een fijne plek om medebewoners te ontmoeten. Verder is er een huismeester beschikbaar voor vragen en kleine praktische zaken, is er een restaurant en zijn er bovendien gastenkamers voor logés beschikbaar. Kortonjo maakt samen met Wissehaege, ’t Lint, Residentie Gennep en De Veldheer deel uit van Parc Gennep. De locatie staat bekend om het prettige woonklimaat, de centrale ligging in stadsdeel Stratum en de directe nabijheid van het prachtige natuur- en recreatiegebied De Genneper Parken. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op de 10e verdieping met fraai groen uitzicht; • Voorzien van blokverwarming en isolerende beglazing; • Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; • Appartement uitgerust met airco; • Zeer actieve en goed onderhouden Vereniging van Eigenaren; • Onderdeel van woonzorgcentrum van Vitalis Zorggroep; • Royale slaapkamer met directe toegang tot badkamer en balkon; • Alarmeringssysteem aanwezig met 24/7 zorgondersteuning; • Direct bij de Genneperparken, met zwembad en bushalte om de hoek; • VvE Servicekosten €454,49 per maand. DE SERVICEKOSTEN OMVATTEN O.A.: • Blokverwarming (voorschot stookkosten en elektra); • Afvalverwerking; • Tuinonderhoud; • Opstalverzekering incl. glas; • Onderhoud aan installaties (zoals alarm, liften, hydrofoor); • Alarmapparatuur in het appartement; • Onderhoud gemeenschappelijke ruimtes; • Toegang tot gezamenlijke recreatieruimtes; • De aanwezigheid van een huismeester. INDELING APPARTEMENT (10E VERDIEPING) Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderobekast, meterkast en toiletruimte en toegang tot de berging / wasruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden, spuitwerk plafond en glas in lood ramen bij beide deuren. TOILET Vanuit de hal toegang tot een separaat netjes afgewerkt, licht betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een weids uitzicht. De ruimte is voorzien van een elektrisch zonnescherm en airconditioning (2021), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de open keuken als de slaapkamer. KEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten. Verder is de keuken voorzien van een kunststof werkblad met 1,5 RVS spoelbak en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en koelkast met vriesvak. SLAAPKAMER De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputzwanden. Extra geluidwerend glas en een elektrisch zonnescherm zorgen voor extra comfort. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot zowel de badkamer als het balkon. BADKAMER De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er mechanische ventilatie en een praktische nis voor extra opbergruimte. BALKON Het royale balkon is gelegen op het oosten en voorzien van houten vlonders. Een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon en het uitzicht te genieten. INPANDIGE BERGING De ruime berging beschikt over een vaste schuifkastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.