Kloosterdreef 8-A5622 AA EindhovenKronehoef

Ready to move in – betaalbaar wonen op een centrum locatie! Dit uitstekend onderhouden en modern afgewerkt 3-kamerappartement is voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een eigen berging op de begane grond. In het complex zijn een gemeenschappelijke fietsenberging en een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig, ideaal en uniek voor deze centrale locatie! Het appartement ligt op de eerste verdieping van een jong en representatief appartementencomplex in de wijk Kronehoef (Woensel) en heeft een markante en centrale ligging tussen het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel in. Het complex ligt op loopafstand van de Woenselse Markt en in de nabijheid van TU/e, Fontys Hogescholen, De Rooi Pannen, het Catharina Ziekenhuis en Maxima Medisch Centrum. De bushalte ligt vrijwel voor de deur. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en de trappenhal naar de verdiepingen. Tevens zijn op de begane grond de eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging gelegen. APPARTEMENT: Overdekte entree. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken te bereiken. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke doorloopt in de rest van het appartement (m.u.v. de sanitaire ruimtes). De ruime en sfeervolle woonkamer is een fijne verblijfsruimte met een prettige lichtinval o.a. door het Frans balkon aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2026), vaatwasser en een koelkast met een vriesvak. Vanuit hier is er een direct zicht op de binnentuin. De twee slaapkamers zijn goed van formaat (circa 10 m² en 6,5 m²) en zijn aan de voorzijde gelegen. De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met een spiegel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer, lichte wandbetegeling met antraciet accenten en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tenslotte zijn er nog een praktische bergkast met de wasmachineaansluiting en een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel aanwezig. BINNENTUIN: Het complex beschikt over een fraaie gemeenschappelijke binnentuin met o.a. kunstgras, een loungeset, een picknicktafel, palmboompjes, Bankirai looppaden en een muur met een bamboebos (wallwrap). Een lekkere plek om te zitten! ALGEMEEN: - Het appartement is in 2013 gerealiseerd en is derhalve volledig geïsoleerd en is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - Energielabel A. - Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, strak stucwerk en een spuitwerk plafond. - De Vaillant c.v.-ketel is in 2017 geplaatst. - De servicekosten bedragen € 182,82 per maand. - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij het complex aanwezig. - Gelegen binnen de ring van Eindhoven. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: