Kruisstraat 55-D5612 CD EindhovenHemelrijken

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Compact, instapklaar en verrassend compleet wonen midden in Eindhoven, maar dan rustig aan de achterzijde van het pand. Kruisstraat 55-D combineert circa 28 m² woonoppervlakte met energielabel A+, een lichte leefruimte, moderne open keuken, nette badkamer en een eigen buitenruimte van circa 10 m². Deze studio is ideaal voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, rust en privacy. Doordat de studio aan de achterzijde is gelegen, ervaar je hier opvallend veel luwte ten opzichte van de levendige Kruisstraat. De ruimte is slim ingedeeld en dankzij de grote raampartijen en tuindeuren voelt het geheel prettig licht aan. De woonkamer, keuken en slaap-/zitgedeelte lopen logisch in elkaar over, waardoor iedere vierkante meter functioneel wordt benut. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een belangrijk pluspunt is de eigen buitenruimte van circa 10 m². Deze ligt eveneens aan de achterzijde, waardoor je hier rustig en privé buiten kunt zitten. Midden in het centrum toch een eigen plek hebben om even buiten te zijn, zonder groot onderhoud: dat maakt deze studio extra aantrekkelijk. De ligging is sterk. Je woont aan de Kruisstraat, met winkels, speciaalzaken, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ook het centrum, het station, TU/e, Fontys, Strijp-S en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Je profiteert dus van alle voordelen van wonen in het centrum, terwijl de studio zelf juist rustig aan de achterzijde is gepositioneerd. BIJZONDERHEDEN: Instapklare studio; Gelegen aan de rustige achterzijde van het pand; Circa 28 m² woonoppervlakte; Eigen buitenruimte van circa 10 m²; Rustige en privé gelegen buitenruimte; Energielabel A+; Eigen meterkast; Lichte leefruimte met tuindeuren; Moderne open keuken; Nette badkamer met wasmachineaansluiting; Moderne laminaatvloer; Veel lichtinval; Glasvezelaansluiting aanwezig; Centrale ligging nabij alle voorzieningen; Interessant voor starters, eenpersoonshuishoudens, expats en beleggers, voor zover regelgeving dit toestaat. Projectnotaris aanwezig; De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 87,67. Deze bijdrage is gebaseerd op de begroting voor 2026 en geldt naar verwachting ook voor 2027. In de VvE-bijdrage zijn onder meer de reservering voor toekomstig groot onderhoud volgens het MJOP, de opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, tuinonderhoud, klein onderhoud, bankkosten en overige algemene kosten inbegrepen. Het individuele elektriciteitsverbruik en waterverbruik zijn niet in de bijdrage opgenomen. De definitieve kosten kunnen bij de jaarlijkse afrekening enigszins afwijken. Kruisstraat 55-D is een compacte, energiezuinige en instapklare studio op een centrumlocatie waar vraag naar blijft. Slim wonen, rustig aan de achterzijde, met een eigen privé buitenruimte en alles binnen handbereik.