Lakerstraat 205613 ER EindhovenVillapark

Karakter, ruimte en een verrassend diepe tuin, midden in het Villapark! Wie graag de sfeer van een vooroorlogse woning wil, maar ook het gemak van grotendeels gelijkvloers wonen zoekt, zit hier wel heel goed. Lakerstraat 20 is een bijzondere benedenwoning met verdieping, gelegen op een van de mooiste plekken van het Villapark. Hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood, en-suitedeuren en een erker geven de woning precies de uitstraling die bij deze buurt hoort. Tegelijkertijd is de indeling verrassend praktisch: twee slaapkamers, twee badkamers, royale leefruimtes en een diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning maakt deel uit van een gemeentelijk monument en ligt bovendien binnen het beschermde stadsgezicht Villapark. Een plek waar karakter en historie nog echt voelbaar zijn. Ligging De Lakerstraat ligt rustig en groen, midden in het geliefde Villapark. Je woont hier tussen karakteristieke vooroorlogse panden en volwassen groen, terwijl het centrum van Eindhoven gewoon op loopafstand ligt. Winkels, horeca, het NS-station en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Ook richting Parklaan, Dommel, TU/e, DAF en de belangrijkste uitvalswegen is de ligging bijzonder praktisch. Een woonomgeving die stedelijk is, maar nergens druk aanvoelt. Begane grond Via de eigen voordeur kom je binnen in de lange karakteristieke hal. Hier begint direct de sfeer van het huis: de originele terrazzovloer, hoge plafonds en fraaie paneeldeuren zijn nog volop aanwezig. In de hal bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische bergkast met ruimte voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Woonkamer en voorkamer Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met erker. De hoge plafonds, houten vloer, glas-in-loodramen en klassieke detaillering geven deze ruimte veel karakter. Via de oorspronkelijke en-suitedeuren staat de woonkamer in verbinding met de achterliggende kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als tweede zitkamer en sluit vervolgens aan op de eetkamer. Juist de opeenvolging van deze vertrekken maakt de woning bijzonder: royaal wanneer alles openstaat, maar dankzij de oorspronkelijke schuifdeuren ook uitstekend afzonderlijk te gebruiken. Eetkamer De eetkamer vormt het hart van het achterste gedeelte van de woning. Door de open verbinding met de keuken en de grote hoeveelheid daglicht voelt deze ruimte licht en ruim aan. De marmeren vloer sluit mooi aan bij de uitstraling van het huis en is bovendien voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer is er direct contact met de tuin via openslaande tuindeuren. Keuken De keuken ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Door de open indeling blijf je tijdens het koken betrokken bij de rest van de leefruimte. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Aan de rustige achterzijde bevindt zich een portaal met een trapopgang, een bergkast en toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over directe toegang tot een eigen badkamer. De badkamer is uitgevoerd in marmer, met een inloopdouche en wastafelmeubel en heeft bovendien een deur naar de tuin. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Verdieping Via de trap bereik je de tweede slaapkamer. Deze verdieping voelt bijna als een eigen privéverblijf. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een tweede badkamer, recent gerealiseerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De dubbele kastenwand zorgt voor de scheiding tussen slaapkamer en badkamer. Een fijne indeling voor een stel, logees, een ouder kind of iemand die wonen en werken graag wat meer van elkaar scheidt. Tuin Achter de woning ligt een opvallend grote en groene tuin op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en heeft verschillende terrassen, volwassen beplanting en volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Achterin staat een eenvoudige houten berging. Daarnaast is er een vrije, afsluitbare achterom. Deze doorgang wordt gedeeld met de bovenwoning. Monumentaal karakter Lakerstraat 20 is een gemeentelijk monument en ligt binnen het beschermde stadsgezicht Villapark. Dat zie je terug in de architectuur en in de vele oorspronkelijke details die in de woning bewaard zijn gebleven: hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood, de karakteristieke erker, en-suitedeuren en de terrazzovloer in de hal. De woning is in 2007 uitgebreid gerenoveerd, waarbij het oorspronkelijke karakter zoveel mogelijk behouden is gebleven. Algemeen karakteristieke vooroorlogse benedenwoning met verdieping; twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer; slaapkamer én badkamer op de begane grond; diepe achtertuin op het zuidwesten; originele terrazzovloer, hoge plafonds, paneeldeuren, en-suitedeuren, glas-in-loodramen; vloerverwarming in onder andere toilet, eetkamer en badkamer; 8 zonnepanelen; gemeentelijk monument en gelegen binnen beschermd stadsgezicht Villapark; kleinschalige VvE samen met de bovenwoning; gezamenlijk wordt onder meer de opstalverzekering geregeld; centrum en NS-station op loopafstand. Zo dicht bij het centrum, midden in het Villapark en toch zoveel ruimte, groen en privacy: dat maakt Lakerstraat 20 echt bijzonder.