Lichtstraat 3115611 XG EindhovenWitte Dame

Midden in het stadscentrum, op de zevende verdieping van appartementengebouw ‘De Vorst’ gelegen ruim 3-kamerappartement met ruim zonnig balkon en prachtig uitzicht over o.a. het Wilhelminaplein, berging op de begane grond en eigen parkeerplaats in het souterrain met aangrenzend een tweede berging. Het 8 verdiepingen tellende complex beschikt over een liftinstallatie. Het appartement geniet door de aanwezigheid van grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Naast de ruime woonkamer beschikt het appartement over een nette open keuken, een ruime badkamer en 2 slaapkamers. Centrale, goed bereikbare gewilde woonlocatie in mooi gebouwencomplex aan de Lichtstraat. Op korte afstand van openbaar vervoer, horeca, supermarkten, scholen, medisch centrum en uitvalswegen naar snelwegennet. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 23 m2 Bruto inhoud woning: 290 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Eindhoven Sectie: D Nummer: 3631 Appartementsindex(en): 3 & 60 Aandeel in de gemeenschap: 13/100e & 1/486e Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A++; - Videofooninstallatie aanwezig; - Verwarming en warm water via stadsverwarming. Derhalve gasloos; - 2 slaapkamers; - Separaat toilet met wandcloset en fontein; - Ruime badkamer voorzien van een wastafel, separate douche en ligbad; - Open keuken voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende onder en boven kastjes; - Kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ isolerende beglazing. - Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage; - 2 bergingen; - Ideale centrale ligging op steenworp afstand van het gezellige Wilhelminaplein, op loopafstand van de Markt; - Goede bereikbaarheid met eigen vervoer maar zeker ook met openbaar vervoer. Korte fietsafstand naar het Centraal Station; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging Het appartement is gunstig en centraal gelegen aan de Willemstraat met aan de overzijde het leuke Wilhelminaplein met een diversiteit aan horecagelegenheden afgewisseld met woningen en appartementen. Zowel de Kleine Berg als de Markt zijn op korte loopafstand gelegen. Het stadscentrum van Eindhoven biedt volop faciliteiten (o.a. winkels, horeca, musea en bioscopen). Het betreft een groene (zeker als straks het Victoriapark straks klaar is) en relatief rustige stadse woonlocatie met voldoende parkeergelegenheid (betaald) rondom het complex. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het souterrain. Er zijn 3 kleinere supermarkten (Jumbo, Spar en AH) op korte afstand. De AH XL aan de Limburglaan is met de fiets of auto snel te bereiken. Mocht je geen zin hebben om te koken, dan biedt deze locatie volop mogelijkheden op het gebied van restaurants, eettentjes en take-aways. Diverse bezienswaardigheden en opvallende bouwwerken, zoaLs De Witte Dame, de Blob, de Steentjeskerk en het PSV stadion liggen allen op loopafstand. Goede ontsluiting via de Willemstraat naar de rondweg en daarmee een prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). Er zijn meerdere bushaltes dichtbij met diverse lijndiensten naar het Centraal Station, maar met de fiets ben je waarschijnlijk sneller. Indeling Begane grond Centrale entree: Overdekte entree naar centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Deur naar bergingen. De eigen berging is 3,3 m2 groot en voorzien van verlichting. Tweede hal met toegang tot liftinstallatie en trappenhal. Niveau -1: In het souterrain bevindt zich een eigen parkeerplaats met aangrenzend een eigen berging. Je hebt toegang tot de parkeergarage via een op afstand bedienbaar hekwerk. 7e verdieping: Toegang tot 6 appartementen. Appartement: Entree. Hal met garderobe, videofooninstallatie, kast waarin stadsverwarmingsunit en betegeld toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer, de keuken en slaapkamers. De hal biedt toegang aan alle vertrekken, behalve de keuken. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer in. Wat meteen opvalt zijn de grote raampartijen welke voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Het balkon is zeer ruim en over de volle breedte van het appartement gelegen. Hierdoor is deze buitenruimte zeer aangenaam met prachtig uitzicht over o.a. het Wilhelminaplein. De open keuken L vormige opstelling met volop kastruimte, voorzien van de volgende inbouwapparatuur; oven, kookplaat, afzuiging, koelkast en walk-in bergruimte met opstelling van de WTW-unit, groepenkast, aansluiting wasapparatuur en meer dan voldoende bergruimte. Slaapkamer 1: De master bedroom is ca. 16 m2 en geeft toegang tot het balkon. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 7 m2 groot en beschikt over prettig lichtinval dankzij een groot raampartij. Badkamer: De ruime badkamer is geheel betegeld, neutraal en licht afgewerkt. Er is zowel een ligbad, douche als een vaste wastafel aanwezig.