Marconilaan 32-G5621 AB EindhovenWoensel-West

Een fraai, licht en instapklaar 2-kamer hoek-appartement gelegen op de tweede verdieping in een kleinschalig complex in de wijk Woensel-Zuid, nabij het centrum en met alle wenselijke voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Ligging: In de directe nabijheid van het appartement bevinden zich een Jumbo supermarkt en diverse gezellige restaurantjes. Het hippe Strijp-S en station Beukenlaan liggen op ongeveer 10 minuten loopafstand. Daarnaast is het centrum van Eindhoven binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen A2, A270 en A67 zijn eenvoudig en snel te bereiken Stukje van de vorige bewoner: “Na jarenlang genieten is het nu jouw beurt! Perfect gelegen appartement met veel natuurlijke lichtinval en balkon op het zuiden. Je bent zo met de auto de stad uit of je pakt de trein om de hoek bij station Strijp-S. Parkeren is gratis aan de straat voor het appartement, maar ik heb gemakshalve een parkeerplaats gehuurd aan de binnenplaats, wel zo fijn. Iedere thuiswedstrijd van PSV bezoeken, wandelend via het bruisende Strijp-S, of met de fiets naar het centrum. Terwijl om de hoek het gezellige kleurrijke Woensel-West ligt, een wijk getransformeerd van een oude arbeiderswijk tot een gewilde, hippe woonomgeving. Ik wens de volgende bewoner(s) evenveel woon- en leefplezier toe als ik hier heb mogen ervaren!” Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Keurige entree met trapopgang naar de verdiepingen. Berging: De eigen berging is voorzien van elektra. Achter het appartementencomplex bevindt zich een afsluitbaar parkeerterrein met toegang tot de bergingen. 2e verdieping: Op de galerij bevinden zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en een eigen ruime bergkast met de mechanische ventilatie unit, elektra en bergruimte. Appartement: In de lichte hal bevinden zich de garderobe en de intercom. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer, keuken en slaapkamer. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: Bijzonder lichte, L-vormige woonkamer met een kunststof schuifpui naar het balkon op de zonzijde. Door de ligging op de hoek van het complex heeft u meer lichtinval door een extra raam in de zijgevel. Keuken: De open keuken is voorzien van moderne keukeninrichting in een L-opstelling met diverse boven- en onderkasten, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De losse koel-/vrieskast kan eventueel overgenomen worden. Inpandige berging: Tevens beschikt de keuken over een praktische bergkast met provisieruimte, elektra en de opstelling van de c.v.-ketel (circa 2003). Slaapkamer: De slaapkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen, aan de galerij. Badkamer: De nette, grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, closet en een wastafelmeubel met spiegel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Balkon: Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van een zonneluifel en is gelegen op het zuidoosten. Kenmerken: • Het betreft een fraai en instapklaar 2-kamer hoek-appartement met een bijzonder lichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, balkon op het zuidoosten en een berging. • Het appartement wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht. • De servicekosten bedragen € 69,82 per maand. • Het appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, waarbij de schuifpui in de woonkamer is voorzien van HR++ glas met de hoogste kwaliteit geluidsisolatie. • In 2000 zijn in het gebouw nieuwe geluidsisolerende gevelelementen geplaatst. • Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum, Woenselse Markt, station en overige voorzieningen alsmede uitvalswegen. • Eventueel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren op het achter terrein. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen