P Czn Hooftlaan 635611 NZ EindhovenBinnenstad

Wonen op een toplocatie, midden in het bruisende centrum van Eindhoven en toch genieten van rust en ruimte. Dit sfeervolle en ruime driekamerappartement op de tweede verdieping biedt precies dat. Met een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats (optioneel) op het afgesloten binnenterrein en een berging in het souterrain, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - in 2023 geplaatste nieuwe CV-installatie; - Maandelijkse VvE Bijdrage € 287,05 voor het appartement en de inpandige berging; - Mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein; - VvE bijdrage parkeerplaats € 24,33 per maand; - Ruime berging met elektra in het souterrain, inpandig te bereiken; - Rustig gelegen, maar toch op loopafstand van winkels, restaurants, het Van Abbemuseum, Parktheater en het Stadswandelpark. Zodra je de overdekte entree binnenstapt, voel je de goed onderhouden sfeer van het complex. Via de centrale hal, voorzien van een bellentableau en brievenbussen, bereik je de lift of trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op. De gang, voorzien van een nette laminaatvloer, geeft toegang tot alle vertrekken. Een handige berging met de cv-combiketel (2026) en wasmachine/droger aansluiting en het aparte toilet met fonteintje is betegeld. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn terwijl je uitkijkt over de omgeving. De keuken, in een praktische U-opstelling, is volledig uitgerust met inbouw apparatuur. Denk aan een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee fijne slaapkamers, perfect als master bedroom en een extra kamer voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan een wastafel. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.