Pastoor Dijkmansstraat 385611 RB EindhovenRochusbuurt

ENGLISH BELOW In de karakteristieke Pastoor Dijkmansstraat ligt deze charmante tussenwoning met een diepe achtertuin, vrijstaande berging en twee slaapkamers. De woning ademt sfeer dankzij authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een erker, gecombineerd met een verzorgde afwerking en een prettige lichtinval. Met een ruime begane grond, praktische indeling en een fijne stadstuin is dit een ideale woning voor starters of stellen. Wonen in de Rochusbuurt betekent genieten van een rustige, karaktervolle wijk op korte afstand van het centrum van Eindhoven. De buurt staat bekend om haar sfeervolle jaren ’30 woningen, groene straten en prettige leefomgeving. Voorzieningen zoals winkels, horeca en supermarkten liggen op loopafstand, net als het station en het stadscentrum. De Rochusbuurt is populair bij starters en jonge gezinnen dankzij de combinatie van rust, een centrale ligging en een fijne, sociale sfeer. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Hier woon je comfortabel en centraal, met alle gemakken binnen handbereik. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, trapopgang en toegang tot de toiletruimte. Eveneens is hier de toegang tot de keuken en de daarachter liggende badkamer. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, mede dankzij de erker en de karakteristieke glas-in-loodramen. Deze ruimte is ingericht als zitkamer en biedt een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte. Hier is volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is opgesteld in een praktische wandopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer op de begane grond, die is uitgerust met een douche en wastafel en waar ruimte en aansluiting is voor een wasmachine/droger. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit een overloop en twee slaapkamers. De master slaapkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en nachtkastjes. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar kan ook dienen als slaapkamer en ook deze ruimte beschikt over prettig daglicht. BUITENRUIMTE De achtertuin is verrassend diep en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin is aangelegd met bestrating en groen, wat zorgt voor een rustige en groene sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek te vinden om van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke jaren ’30 woning incl. en-suite deuren; - Gelegen in de gewilde Rochusbuurt; - Elektra in de woonkamer vernieuwd in 2023/2026; - Originele glas-in-loodramen en erker aanwezig; - Twee slaapkamers; - Diepe achtertuin met berging; - Fijne lichtinval door grote raampartijen; - Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen; --------------------- This charming terraced house with a deep backyard, detached storage room and two bedrooms is located in the characteristic Pastoor Dijkmansstraat. The house exudes atmosphere thanks to authentic elements such as stained glass windows and a bay window, combined with a neat finish and pleasant light. With a spacious ground floor, practical layout and a lovely city garden, this is an ideal home for starters or couples. Living in the Rochusbuurt means enjoying a quiet, characterful neighborhood a short distance from the center of Eindhoven. The neighborhood is known for its attractive 1930s homes, green streets and pleasant living environment. Facilities such as shops, restaurants and supermarkets are within walking distance, as are the station and the city center. The Rochusbuurt is popular with starters and young families thanks to the combination of tranquility, a central location and a nice, social atmosphere. Schools, playgrounds and sports facilities are close by, making it an ideal place to live. Here you live comfortably and centrally, with all conveniences within reach. GROUND FLOOR Through the entrance you enter the hall with wardrobe, stairs and access to the toilet room. Also here is access to the kitchen and the bathroom behind it. The living room at the front is attractive and light, partly thanks to the bay window and the characteristic stained glass windows. This space is furnished as a sitting room and offers a pleasant view of the street. At the rear is the dining room, which is openly connected to the living room. Thanks to the large windows and patio doors to the garden, this is a particularly light and pleasant space. There is plenty of room for a large dining table, ideal for long dinners or pleasant evenings with friends and family. The kitchen is set up in a practical wall arrangement and equipped with built-in appliances. From the kitchen there is access to the bathroom on the ground floor, which is equipped with a shower and sink and where there is space and connection for a washing machine/dryer. FIRST FLOOR The first floor consists of a landing and two bedrooms. The master bedroom is spacious and bright, with enough space for a double bed and bedside tables. The second bedroom is currently used as a dressing room, but can also serve as a bedroom and this room also has pleasant daylight. OUTDOOR SPACE The backyard is surprisingly deep and offers a nice combination of sun and shade. The garden is laid out with paving and greenery, which creates a peaceful and green atmosphere. At the back of the garden there is a detached shed, ideal for bicycles and extra storage. Thanks to the depth of the garden, there is always a place to enjoy the sun. SPECIAL FEATURES - Characteristic 1930s house including en-suite doors; - Located in the popular Rochusbuurt; - Electricity in the living room renewed in 2023/2026; - Original stained glass windows and bay window present; - Two bedrooms; - Deep backyard with storage room; - Pleasant light through large windows; - Central location in relation to facilities and arterial roads;