Petrus Dondersstraat 1375613 LT EindhovenTuindorp

Een instapklaar, sfeervol en modern geheel! Dit keurig onderhouden 4-kamerappartement biedt veel ruimte, licht en comfort. Met drie woonlagen en een fijn balkon is dit een plek waar je kunt genieten. Op de begane grond is achter de woning een praktische berging aanwezig, ideaal voor je fiets of voor extra opslag. Verder beschikt het appartement over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, vernieuwde en moderne badkamer en toiletruimte en een bergzolder. De woning ligt centraal in de geliefde wijk Tuindorp (Stratum), dichtbij de ring van Eindhoven en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Ook het bruisende centrum van Eindhoven is snel bereikbaar en ASML ligt op maar 8 km. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Bij aankomst valt de fraai aangelegde gezamenlijke voortuin direct op, wat zorgt voor een nette uitstraling. De entree leidt naar een hal met ruimte voor een garderobe en via de trap bereik je het appartement. Aan de achterzijde is een afgesloten achterom met toegang tot de separate berging. EERSTE VERDIEPING: De overloop met een vaste kast biedt toegang tot de keuken. Tevens is hier de vernieuwde en moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in een wandopstelling en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het fijne balkon op, gelegen op het noordoosten. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Aansluitend is de sfeervolle woonkamer gelegen. Deze fijne verblijfsruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, prettige leeshoek en gezellige eethoek. De schouw en sierlijsten zorgen voor extra karakter en de vaste kasten bieden praktische bergruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hebben een prettige lichtinval dankzij grote raampartijen. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met de wasmachineaansluiting. DERDE VERDIEPING: Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is een praktische bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. ALGEMEEN: - Instapklare en sfeervolle bovenwoning. - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel C. - Actieve en financieel gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. - De badkamer en toiletruimte zijn in juni 2025 vernieuwd. - De Nefit Pro-line c.v.-ketel is geplaatst in 2023 en is gehuurd a € 32,50 per maand. Vanaf mei 2028 is er de mogelijkheid het huurcontract op te zeggen dan wel door te laten lopen. Het huurcontract is inclusief onderhoud. - De eigendomsoverdracht zou bij voorkeur eerste helft oktober 2026 plaats kunnen vinden. - Een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een uitstekende ligging!