Philitelaan 63-1435617 AL EindhovenStrijp S

FOR ENGLISH SEE BELOW MODERNE INSTAPKLAAR 2-KAMER APPARTEMENT MIDDEN OP STRIJP-S. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN GROTE L-VORMIGE WOONKAMER, LUXE KEUKEN, BADKAMER, LOGGIA, BERGING EN PRIVÉ PARKEERPLAATS. GELEGEN OP EEN BRUISENDE LOCATIE MET VEEL LEUKE RESTAURANTS EN WINKELS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET COMPLEX BLOK63 MIDDEN OP STRIJP-S. EEN LOCATIE MET VELE LEUKE WINKELS, RESTAURANTS, VERSHAL HET VEEM, WERKRUIMTES, EEN INDOOR SKATEBAAN, FILMHUIS EN NS STATION STRIJP-S. MAAR STRIJP-S IS OOK OP KORTE AFSTAND GELEGEN VAN HET PSV STADION, HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET AL HAAR VOORZIENINGEN, DE TU/E, FONTYS EN DESIGN ACADEMY, HET MAXIMA MEDISCH CENTRUM EN DE WINKELS VOOR DE DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN AAN HET TRUDOPLEIN EN DE WOENSELSE MARKT. OP NOG GEEN 10 MINUTEN LOPEN VIND JE LANDGOED DE WIELEWAAL EN HET PHILIPS DE JONGHPARK. DOOR DE LIGGING NABIJ DE RONDWEG EN OPRIT VAN DE N2 BEN JE SNEL ONDERWEG IN ALLE RICHTINGEN. MODERN, READY-TO-MOVE-IN 2-ROOM APARTMENT IN THE HEART OF STRIJP-S. THE APARTMENT FEATURES A LARGE L-SHAPED LIVING ROOM, LUXURIOUS KITCHEN, BATHROOM, LOGGIA, STORAGE ROOM AND PRIVATE PARKING SPACE. LOCATED IN A VIBRANT AREA WITH MANY GREAT RESTAURANTS AND SHOPS. THE APARTMENT IS LOCATED IN THE BLOK63 COMPLEX IN THE HEART OF STRIJP-S. A LOCATION WITH MANY GREAT SHOPS, RESTAURANTS, THE VEEM FRESH FOOD MARKET, WORKSPACES, AN INDOOR SKATE PARK, A CINEMA, AND STRIJP-S RAILWAY STATION. STRIJP-S IS ALSO A SHORT DISTANCE FROM THE PSV STADIUM, THE CENTER OF EINDHOVEN WITH ALL ITS AMENITIES, THE TU/E, FONTYS, AND DESIGN ACADEMY, THE MAXIMA MEDICAL CENTER, AND THE SHOPS FOR DAILY GROCERIES AT TRUDOPLEIN AND WOENSELSE MARKT. LESS THAN A 10-MINUTE WALK AWAY, YOU WILL FIND THE WIELEWAAL ESTATE AND THE PHILIPS DE JONGHPARK. THANKS TO ITS LOCATION NEAR THE RONDWEG AND THE N2 MOTORWAY ENTRANCE, YOU CAN QUICKLY TRAVEL IN ALL DIRECTIONS. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5895, A71, A177 en A536. - Woonoppervlakte woning ca. 71 m². - Externe bergruimte ca. 5 m². - Inhoud woning ca. 274 m3. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. - Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming met vloerverwarming. - Het appartement beschikt over 1 slaapkamer. - Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer. - Het appartement is voorzien van een Energielabel A. - Op de begane grond is een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners van het complex. - De servicekosten bedragen ongeveer € 152,- per maand voor het appartement, de berging en parkeerplaats. - Ligging appartement in woonwijk Strijp-S, nabij wandelparken, sportvoorzieningen, het stadscentrum, het treinstation Strijp-S en uitvalswegen. - Bouwjaar 2017. - Aanvaarding 1 april 2026. BEGANE GROND: Centrale entree, met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met het trappenhuis, de liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en achtergelegen parkeergarage. In de parkeergarage bevinden zich de eigen berging en privé parkeerplaats. 4DE VERDIEPING: Galerij met toegang tot de appartementen. Entree appartement, het hele appartement is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, de slaapkamer, badkamer, inpandige berging en het toilet. Aan het einde van de hal komt men in het woongedeelte met de open keuken. De woonkamer is ruim en licht middels de grote raampartijen, voorzien van schuurwerk wanden en wit gesausd betonnen plafond. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het inpandig balkon (loggia) met Frans balkon welke te bereiken is middels twee schuifpuien en voorzien van screens evenals de woonkamer. De open keuken is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting geplaatst in een U-opstelling met een bargedeelte en is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een 4 pits inductie kookplaat, een rvs schouwafzuigkap, combi oven, vaatwasser en spoelbak. Slaapkamer, met gietvloer met vloerverwarming en wit gesausd betonnen plafond. Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche en thermostaatkraan, een wastafel met ééngreeps mengkraan en een mechanische ventilatie. Technische ruimte/inpandige berging, uitgerust met de unit mechanische ventilatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit vloerverwarming. De meterkast is voorzien van 6 lichtgroepen, 1 fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5895, A71, A177 en A536. - Living space home approx. 71 m². - External storage space approx. 5 m². - House contents approx. 274 m3. - The apartment is fully insulated and equipped with wooden frames with HR glazing. - The apartment is heated by district heating with underfloor heating. - The apartment has 1 bedroom. - The entire apartment has a cast floor. - The apartment has an Energy label A. - Built in 2017. - On the ground floor, there is a communal courtyard garden for the residents of the complex. - The service costs are approximately €152 per month for the apartment, storage room, and parking space. - Location of the property in the residential area of Strijp-S, close to walking parks, sports facilities, the city center, Strijp-S train station, and major roads. - Acceptance April 1, 2026. GROUND FLOOR Central entrance, with mailboxes and intercom system. Adjacent to this is the central hall with the staircase, elevators and access to the communal bicycle storage area and rear parking garage. The parking garage contains your own storage room and private parking space. FOURTH FLOOR Gallery with access to the apartments. Entrance to the apartment, the entire apartment has a cast floor with underfloor heating. From the hall, you have access to the meter cupboard, the bedroom, bathroom, indoor storage room and toilet. At the end of the hall, you enter the living area with the open kitchen. The living room is spacious and light thanks to the large windows, with sanded walls and a whitewashed concrete ceiling. Adjacent to the living room is the indoor balcony (loggia) with French balcony, which can be accessed through two sliding doors and is equipped with screens, as is the living room. The open kitchen has white kitchen units in a U-shape with a bar area and is equipped with a refrigerator with freezer compartment, a 4-burner induction hob, a stainless steel extractor hood, a combi oven, a dishwasher and a sink. Bedroom, with cast floor with underfloor heating and white painted concrete ceiling. Toilet, partially tiled and equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. Bathroom, fully tiled and equipped with a walk-in shower with hand and rain shower and thermostatic tap, a washbasin with single-lever mixer tap and mechanical ventilation. Technical room/indoor storage, equipped with the mechanical ventilation unit, connections for washing appliances and the underfloor heating unit. The meter cupboard is equipped with 6 light groups, 1 stove group and 2 earth leakage circuit breakers.