Rietvinkstraat 535613 BX EindhovenVillapark

Op zeer korte afstand van het centrum van Eindhoven is dit leuke 3-kamer appartement gelegen. De royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer én balkon op zonligging, bieden de bewoners veel leef en woongenot. Natuurlijk ontbreekt een berging op in de kelder niet. Er is voldoende parkeergelegenheid rond het complex (betaald of met vergunning voor bewoners). Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het centrum van Eindhoven, de rondweg en belangrijke uitvalswegen. Woonoppervlakte : Ca. 65 m2 Aanvaarding : In overleg Vraagprijs : € 300.000,-- k.k. Algemene entree: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de entree met bellentableau. De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen in de kelder. De galerij op de derde verdieping geeft toegang tot de entree van het appartement. Naast de voordeur is aan de buitenzijde de eigen meterkast gesitueerd (5 groepen en 2 aardlekschakelaar en slimme meters). Hal: Hal met laminaatvloer en toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, technische ruimte en het toilet. Deze laatste is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fontein. Woonkamer: De royale woonkamer met laminaatvloer staat in open verbinding met de keuken. Het Velux raam en de grote ramen bij het balkon zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Het woon- en eetgedeelte meten samen met de keuken maar liefst 34m2. Keuken: In hoekopstelling geplaatst keukenblok met werkblad voorzien van een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkaap en koel-/vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van diverse apparatuur en aan bergruimte geen gebrek in de boven- en onderkasten. Slaapkamers: De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden. De hoofdslaapkamer is 12m2 en beschikt over een vaste kastenwand en tv-aansluiting. De tweede kamer met rolluik meet circa 6m2. Badkamer: Deels betegelde badkamer met ligbad/douche combinatie en vaste wastafel. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een badkamermeubel en de aansluitingen voor de witgoed bevinden zich hier. Technische ruimte: In de CV-ruimte treft u als vanzelfsprekend de Nefit HR combiketel uit 2015, maar hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, zodat je kan kiezen of je de wasmachine hier wil plaatsen, of in de badkamer. Loggia/berging: Vanaf de loggia kunt u genieten van de buitenlucht met vrij uitzicht over het parkeerterrein. Op de begane grond bevindt zich de berging van circa 9m2. Bijzonderheden: Bouwjaar: Circa 1982 Kadastraal bekend: Tongelre sectie F nummer 1304 A19 en A47 Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming/warmwater: Nefit HR 2015 Overige: Servicekosten circa € 254,-- per maand. VVE is ZEER gezond, met ruim € 400.000,- aan spaargeld in kas Aanvaarding: snel is mogelijk FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.