Stratumsedijk 23-035611 NA EindhovenBinnenstad

De Stratumsedijk 23 03 is een prachtig afgewerkt appartement gelegen op de eerste verdieping van het in 2007 gebouwde appartementencomplex in het “Museumkwartier”. Hier woon je midden in de stad Eindhoven en tegelijkertijd geborgen en in de rust van het "Museumkwartier". Het appartement is voorzien van een zeer ruime woonkamer met open keuken welke voorzien is van goede inbouwapparatuur en voorzien is van een baropstelling. Daarnaast is het appartement voorzien van een moderne badkamer met inloopdouche, 1 slaapkamer met ingebouwde kastenwand, grote berging met opstelling van de cv-ketel, aansluiting was apparatuur en energiebesparende maatregelen als een WTW-unit en is er verder nog een ruim balkon aanwezig welke toegankelijk is vanuit de woonkamer en zicht geeft tussen de appartementen door. Tot slot is er een algemene fietsenberging en is er een lift aanwezig wat prettig is voor de verhuizing en dagelijkse boodschappen. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte wonen 87 m2 Overige inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2 Externe bijgebouwen 0 m2 Inhoud 270 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Stratum Sectie: E Nummer: 6166 Appartementsrecht: A8 Algemeen/bijzonderheden: - Energielabel A; - Moderne badkamer met grote inloopdouche; - Grote open keuken met inbouwapparatuur: Siemens inductie kookplaat (2023), manshoge Siemens koelkast (2023), Siemens oven (2023), magnetron, NEFF vaatwasser en voorzien van een leuke baropstelling waar tijdens het koken de gasten bijvoorbeeld heerlijk aan kunnen zitten; - Grote berging met opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 uit 2020), warmte-terug-win unit en aansluiting van de was apparatuur; - Video deurbel; - Glasvezel aanwezig; - Parkeren in de straat is betaald of voor vergunninghouders. Maar de parkeervergunning voor 1 auto kan al voor € 11,79 per maand geregeld worden; - De foto's zijn nog gemaakt bij bewoning. Inmiddels is het appartement door de recente verhuizing leeg en op korte termijn aanvaardbaar. Ligging Het appartement is gelegen in de binnenstad van Eindhoven met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Na het werk nagenieten op het terras, in het Stadswandelpark of lopend een avond uit bij het Parktheater? Wanneer je hier woont, geniet je daar compleet van. Daarnaast zijn er goede ontsluitingswegen, is er een bushalte om de hoek en is het centraal station van Eindhoven binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Indeling Entree begane grond Via het autovrije pad aan de voorzijde is er bij de entree toegang tot de algemene fietsenberging en is er een lift aanwezig wat prettig is voor de verhuizing en dagelijkse boodschappen. Appartement Via de algemene entree is er via de trapopgang en lift toegang tot het appartement. Bij binnenkomst is het de ruimtelijkheid direct te ervaren. Vanuit deze ruime hal is er toegang tot de slaapkamer, meterkast, garderobe, badkamer en de woonkamer. De woonkamer is groot genoeg voor een eetgedeelte voor bijv. 6 personen, woonkamer en een thuiswerkplek. Daarbij staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is er direct toegang tot het ruime balkon op het Zuiden met zicht tussen de appartementen door. De open keuken in u-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Siemens inductie kookplaat (2023), manshoge Siemens koelkast (2023), Siemens oven (2023), magnetron, NEFF vaatwasser en voorzien van een leuke baropstelling waar de gasten tijdens het koken heerlijk aan kunnen zitten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime inpandige berging met opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 uit 2020), energiebesparende maatregelen als een warmte-terug-win unit en aansluiting van de wasapparatuur. Via de hal is er vervolgens toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een toilet, grote inloopdouche, designradiator en wastafel in badkamermeubel. Tot slot is er via de hal toegang tot de slaapkamer welke voorzien is van een ruime ingebouwde kastenwand.