Stratumsedijk 75-A5611 NC EindhovenRochusbuurt

ENGLISH BELOW Midden in het bruisende hart van Eindhoven ligt dit stijlvolle en instapklare appartement met een woonoppervlakte van 99 m². Stratumsedijk 75 A biedt het comfort van gelijkvloers wonen, een luxe afwerking, een ruime living en eigen parkeerplek. Met energielabel A, een actieve VvE, goede isolatie en moderne installaties is dit een woning die rust én stadse levendigheid combineert. Appartement Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de badkamer, berging en de woonkamer. De royale living is strak afgewerkt en beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De moderne keuken (ca. 2010) is voorzien van inbouwapparatuur, een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De houten eettafel met robuuste uitstraling maakt het geheel tot een sfeervolle eetruimte. De slaapkamer is royaal bemeten en stijlvol ingericht, met voldoende ruimte voor een kastenwand of werkhoek. In de slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en neutrale wand- en vloertegels. Verder is er een praktische inpandige berging en een aparte kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta) en WTW-installatie. Exterieur Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden complex met moderne uitstraling. De entree van het gebouw is voorzien van bellentableau, brievenbussen en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex beschikt over een lift en wordt professioneel beheerd. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, bereikbaar via een afgesloten poort. Omgeving Stratumsedijk 75 A ligt op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, nabij het Stadswandelpark, de Dommel en De Bergen. Je loopt zo naar diverse horecagelegenheden, winkels, het Parktheater, het Van Abbemuseum en alle dagelijkse voorzieningen. Het centraal station ligt op circa vijf minuten fietsen. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, met directe aansluiting op de rondweg en uitvalswegen naar de A2, A50 en A67. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2010 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd: gevel, vloer, dak, HR++ glas - Kunststof kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 206,- - Inclusief eigen parkeerplaats achter het gebouw. --------------------------- In the vibrant heart of Eindhoven lies this stylish and move-in ready apartment with a living area of 99 m². Stratumsedijk 75 A offers the comfort of single-level living, luxury finishes, a spacious living room, and a private parking space. With energy label A, an active homeowners’ association (VvE), good insulation, and modern installations, this is a home that combines peace with urban vitality. Apartment You enter into a spacious hallway with access to the toilet, bathroom, storage room, and the living area. The generous living room is neatly finished and features large windows, providing plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The modern kitchen (approx. 2010) is equipped with built-in appliances, an oven, induction cooktop, and extractor hood. The wooden dining table with a robust look makes this a cozy dining space. The bedroom is generously sized and stylishly decorated, with ample space for a wall of wardrobes or a workspace. It also features a custom-built fitted wardrobe. The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and neutral wall and floor tiles. There is also a practical indoor storage room and a separate closet housing the central heating system (Remeha Avanta) and heat recovery unit (WTW system). Exterior The apartment is located on the first residential floor of a well-maintained, modern-looking complex. The entrance to the building features an intercom system, mailboxes, and a communal bicycle storage area. The complex has an elevator and is professionally managed. The apartment includes a private parking space at the rear of the building, accessible through a secured gate. Surroundings Stratumsedijk 75 A is just a stone’s throw from the center of Eindhoven, near the Stadswandelpark, the Dommel river, and the De Bergen district. You can walk to various restaurants, shops, the Parktheater, the Van Abbemuseum, and all daily amenities. The central station is about a five-minute bike ride away. The location is also excellent for car access, with direct connections to the ring road and highways A2, A50, and A67. Highlights Fully renovated in 2010 Energy label A Fully insulated: walls, floor, roof, HR++ glazing PVC window frames, painted in 2023 Active homeowners’ association, monthly contribution €206 Includes private parking space behind the building