Aelbert Cuypstraat 105613 GK EindhovenLakerlopen

Deze nieuwbouwwoningen zijn gelegen in de rustige, groene stadswijk Lakerlopen. De woningen zijn allemaal voorzien van een eigen parkeerplaats, wat voor zo min mogelijk verkeersoverlast in de wijk zorgt. Daarnaast liggen alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Zoals winkelcentrum Haagdijk aan de Tongelresestraat, medische voorzieningen, buurtcentrum, kinderopvang, middelbare school en bedrijventerrein De Kade. Het centrum van Eindhoven is op een paar minuten fietsafstand gelegen. BOUWJAAR : 2009 PERCEELSOPPERVLAKTE : 106 m² WOONOPPERVLAKTE : Ca. 115 m² KOOPSOM : € 560.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de living en de wc. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de entree. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TRAPKAST: Praktische kast te bereiken vanuit de living. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout KEUKEN: Semi open keuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken is aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok beschikt over een aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak en over diverse boven- en onderkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: - 6 pits gasfornuis met oven - Afzuigschouw - Vaatwasser - Magnetron Vloerafwerking: hout Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk LIVING: Makkelijk in te delen woonkamer met een oppervlakte van ca. 29 m². De openslaande deuren zorgen voor de toegang tot de tuin. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: deels behang / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer. Vloerafwerking: vloerbedekking Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: vloerbedekking Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 10 m². Vloerafwerking: vloerbedekking Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 6 m². Vloerafwerking: vloerbedekking Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Geheel betegelde ruime badkamer welke is ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en vaste wastafel. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: deels tegels / deels hout Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER: Praktische voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2024), diverse legplanken en aansluiting voor de wasmachine. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 4: Ruime vierde kamer met een oppervlakte van ca. 14 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. Vloerafwerking: vloerbedekking Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: TUIN: Verzorgde achtertuin met overdekt achterom gelegen op het oosten. De tuin is helemaal bestraat en voorzien van een veranda. De erfafscheidingen zijn deels van steen. BERGING: Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. PARKEERPLAATS: Vanuit de achtertuin is het afgesloten binnenterrein te bereiken. Bij deze woning hoort een vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het is nummer 2. De bijdrage voor de VvE is ca. 23,- Euro per maand. Alle voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Tongelre sectie E nummers 4383(woning), 4409 (parkeerplaats) en 4413 (mandelig binnenterrein) Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen