Beeldbuisring 415651 HA EindhovenZwaanstraat

Riante en moderne gezinswoning met zes (slaap)kamers en verrassend veel ruimte in Strijp R! Ben je op zoek naar een moderne woning waar ruimte écht geen probleem is? Dan is deze zeer brede tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een extra multifunctionele kamer, een royale woonkamer, open keuken en complete badkamer biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is modern en verzorgd afgewerkt. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer, nette wandafwerking en vloerverwarming én vloerkoeling. Hierdoor geniet je op iedere woonlaag van een comfortabele temperatuur en een verzorgde, uniforme uitstraling. De woning is gelegen in de populaire en karaktervolle woonomgeving Strijp-R, nabij de Zwaanstraat. Deze jonge en groene woonomgeving ligt op korte afstand van Strijp-S, station Eindhoven Strijp-S en het centrum van Eindhoven. Ook het Philips de Jonghpark, scholen, winkels en diverse andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de A2, A50 en A58 snel bereikbaar. Indeling: Via de entree stap je binnen in de ruime ontvangsthal met de meterkast, trapopgang en de half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel vriescombinatie en combimagnetron/oven. Vanuit de keuken loopt de ruimte mooi door naar de woonkamer aan de achterzijde. Hier is volop plaats voor een royale zithoek en eettafel. De grote raampartijen aan de voor en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin beschikt over een betegeld terras, een vrijstaande houten berging en een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein. Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 15 m², 13 m² en 7 m². De twee grootste kamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of slaapkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met glazen douchewand, wandcloset en dubbele wastafel met meubel en spiegel. Een raam zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en ventilatie. We gaan verder naar de tweede verdieping, waar de ruimte opnieuw verrast. De overloop krijgt natuurlijk daglicht via een lichtkoepel en geeft toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers van circa 17 m² en 14 m². Daarnaast is er een multifunctionele kamer van circa 6 m², ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of extra bergruimte. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, mechanische balansventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hoogtepunten: • Zeer brede en verrassend ruime tussenwoning • Maar liefst zes (slaap)kamers • Extra multifunctionele kamer • Royale en lichte leefruimte • Moderne open keuken • Complete badkamer met ligbad én inloopdouche • Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Fraaie laminaat vloerafwerking op alle woonlagen • Warmtepomp • Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom • Gelegen op het populaire Strijp R • Strijp S en centrum Eindhoven snel bereikbaar Kortom: een moderne en bijzonder ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een extra multifunctionele kamer en volop wooncomfort op een gewilde plek in Eindhoven. Een woning waar je met gemak jarenlang vooruit kunt! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: