Bergen op Zoomstraat 175652 KA EindhovenHet Ven

Rustig gelegen eengezinswoning in stadsdeel Strijp, wijk ’t Ven met een doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers, een open zolderverdieping en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is op verschillende punten de afgelopen jaren verbeterd, waaronder de meterkast, het toilet, de douche en de kunststof kozijnen HR++ beglazing op de 1e verdieping. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren en in te delen. De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de wijk ’t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Zoekt u een woning welke u geheel naar eigen wensen kunt maken op een centrale en gewilde locatie? Kom dan kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met meterkast (2026), deels betegeld toilet (2023) met fonteintje en gang met tapijtvloer en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is tevens de ruime trap/provisiekast bereikbaar. Doorzonwoonkamer met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. De glasvezelaansluiting komt binnen in de woonkamer. Deels betegelde keuken aan de achterzijde met vinyl vloer en deur naar de bijkeuken. Eenvoudige, rechte keukenopstelling met spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vinylvloer, dubbel deuren en loopdeur naar de achtertuin. Locatie CV-ketel (Intergas, 2011) en aansluiting voor de wasmachine. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met vloerbedekking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met vinylvloer en deels betegelde wanden, voorzien van een douche (2023), wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In 2023 is de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. 2E VERDIEPING: Flinke, open zolderruimte met vloerbedekking en dakkapel aan de achterzijde. Deze flinke ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van bijvoorbeeld meerdere slaapkamers of ene hobby ruimte. TUIN: De voortuin is voorzien van bestrating. Ruim 15 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden! De achtertuin is nagenoeg compleet verhard en voorzien van een border aan de zijkant. De berging achterom is nu afgesloten maar eenvoudig terug te realiseren (loopt een gang achter). ALGEMEEN: - Rustig gelegen eengezinswoning in stadsdeel Strijp, wijk ’t Ven met een doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers, een open zolderverdieping en een diepe achtertuin op het zuiden. - Gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de wijk ’t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. - De gehele eerste verdieping is voorzien van HR++ glas uit 2024. - Meterkast vernieuwd in februari 2026. - Toilet vernieuwd in 2023. - Douche vernieuwd in 2023. - Steunmuren op de tweede verdieping vernieuwd in 2024. - Woonoppervlakte: 113m2. - Inhoud: 417 m2. - Perceeloppervlakte: 160 m2. - Energielabel: C - Bouwjaar: 1938 - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een woning welke u geheel naar eigen wensen kunt maken op een centrale en gewilde locatie? Kom dan kijken!