Bergen op Zoomstraat 835652 KB EindhovenHet Ven

Prachtige, in 2018/2019 gemoderniseerde en uitgebouwde vooroorlogse eengezinswoning met lichte woonkamer, 3 slaapkamers, luxe keuken en luxe badkamer en fijne diepe achtertuin met berging en achterom. De woning is zeer smaakvol gerenoveerd mét behoud van authentieke elementen zoals de terrazzo vloer, paneeldeuren en gelambriseerde wandafwering. De woning is voorzien van kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping met HR+ glas, het dak is in 2024 opnieuw geïsoleerd vanuit de binnenkant. Praktische bijkeuken op de begane grond en een flinke kelder/ trapkast. De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de populaire wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen (oprit N2 op 500 m afstand), etc. Bent u opzoek naar een instapklare woning op een goede locatie? Dan moet u deze gezien hebben! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met terrazzo vloer en deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking. Locatie meterkast (2018) met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toegang tot de praktische kelder, ideaal voor bijvoorbeeld uw provisie. Flinke, lichte woonkamer met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, een sierlijst in het plafond, inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een lichtkoepel. Half open keuken aan de achterzijde met terrazzo vloer, stucwerk wandafwerking, sierlijsten in het plafond en inbouwspots. Deur naar de bijkeuken. De rechte keuken opstelling is in 2018 vernieuwd en voorzien van extra diep werkblad (80cm) en daardoor ook diepere lades, diverse inbouwapparatuur: koelkast, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische bijkeuken met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en er is een flinke bergkast met daarin de CV ketel (Remeha, 2008). Modern, met een knipoog naar het verleden, half betegeld toilet (2022) met hang closet en fonteintje met meubel. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking. Deur naar het platte dak met elektrisch rolluik. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en 2 elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. In 2019 vernieuwde, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloop douche, hang closet, wastafel met meubel, decorradiator, inbouwspots, afzuiging en vloerverwarming. 2E VERDIEPING: Ruime voorzolder met laminaat vloer, Velux dakraam aan de voorzijde en flinke bergkast met schuifdeur. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier (13 zonnepanelen, 2019). Slaapkamer 3 met laminaat vloer, dakkapel aan de voorzijde (2018), inbouwspots en een dakraam aan de achterzijde. Deze verdieping is in 2024 gemoderniseerd. TUIN & BERGING: De voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd en voorzien van een pad naar de voordeur, een pad voor het huis en een border met verschillende vaste beplanting en een sierboompje. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is ook in 2021 opnieuw aangelegd. De verzorgde achtertuin is voorzien van een terras met pergola met beplanting, een pad naar achteren, gazon en borders met vaste beplanting en (sier)bomen. Er is een buitenkraantje aanwezig en verschillende elektra punten. Achterom aan de zijkant. Houten berging achterin de tuin. De houten berging is in 2020 vernieuwd en is voorzien van elektra en een achterom. De berging is voorzien van een aansluiting voor water en het riool. ALGEMEEN: - Prachtige, in 2018/2019 gemoderniseerde en uitgebouwde vooroorlogse eengezinswoning met lichte woonkamer, 3 slaapkamers, luxe keuken en luxe badkamer en fijne diepe achtertuin met berging en achterom. - De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de populaire wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. - In 2018 / 2019 zijn de begane grond en 1e verdieping gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, nieuw stucwerk, nieuwe meterkast etc. - In 2020 is de berging in de achtertuin vernieuwd. - In 2021 is het buitenschilderwerk vernieuwd en zijn de voor- én achtertuin opnieuw aangelegd. - In 2022 is de bijkeuken vernieuwd. - In 2024 is de 2e verdieping gemoderniseerd en is er aan de voorzijde en kunststof dakkapel geplaatst. Ook is de dakgoot vernieuwd. - Woonoppervlakte 118m2. - Perceeloppervlakte 170m2. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een instapklare woning op een goede locatie? Dan moet u deze gezien hebben!