Biesterweg 145615 AH EindhovenBloemenplein

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Biesterweg 14 – Eindhoven Karaktervolle en verrassend ruime middenwoning met 3 badkamers, 4 slaapkamers, 2 keukenopstellingen en een heerlijke stadstuin, gelegen binnen de ring van Eindhoven! De tweede verdieping is als studio ingericht; ideaal voor thuiswonende kinderen en/of vrienden. Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, multifunctionele indeling én een toplocatie? Dan is deze charmante woning aan de Biesterweg 14 precies wat je zoekt. Deze ruime middenwoning combineert karakter met moderne voorzieningen en is ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen, expats met logerende familieleden, of wonen in combinatie met verhuurmogelijkheden. Indeling begane grond Je komt binnen via een stijlvolle houten voordeur met zijlicht en bovenlicht in de verzorgde hal. De betegelde hal is voorzien van sfeervolle lambrisering en biedt toegang tot de vernieuwde meterruimte met uitgebreide groepenkast. Alle elektra, water- en gasleidingen en het riool zijn volledig vernieuwd – een zorg minder! Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met aansluitingen voor wasapparatuur. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met 3-laden diepvries, oven, ronde spoelbak en voldoende boven- en onderkasten. De ruimte is afgewerkt met een praktische tegelvloer. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, beide voorzien van een geïsoleerde betonvloer met tegels, openslaande tuindeuren, een lichtkoepel en comfortabele verwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich badkamer 1, voorzien van: - Wastafelmeubel met spiegelkast - Kwartronde douchecabine - Hangtoilet - Ligbad met handdouche - Twee ramen voor natuurlijke ventilatie - Cv-opstelling (Remeha CW6, ca. 5 jaar oud) Buitenruimte De verzorgde stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en beschikt over een tuinkamer met schuifpui en aparte loopdeur – ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Achter in de tuin vind je een vrijstaande berging met schuifpui en elektra, en een fietsenberging bereikbaar via de vrije achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot: - Badkamer 2 aan de voorzijde, met douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel, spiegelkast, spots in plafond en aansluitingen voor wasapparatuur - Slaapkamer 1 aan de voorzijde, met laminaatvloer, verwarming en vrij uitzicht - Slaapkamer 2 aan de achterzijde - Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Vanuit hier is het ruime dakterras toegankelijk, afgewerkt met rubberen tegels. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra studio; ideaal voor thuiswonende kinderen en/of vrienden. - Badkamer 3 met wastafel, douchecabine, closet, aansluiting voor wasapparatuur, verwarmingselement en een dakkapel met handmatig rolluik - Slaapkamer 4: Royale zolderkamer met twee dakkapellen, verwarming, laminaatvloer, handmatige rolluiken en een tweede keukenopstelling (elektrische kookplaat, anderhalve spoelbak, koelkast, boven- en onderkasten, afzuigkap) Bijzonderheden: - Gelegen binnen de ring van Eindhoven, op loopafstand van o.a. een bakker, Albert Heijn, diverse eetgelegenheden en het stadscentrum - Alle elektra, leidingen en het riool zijn vernieuwd - Voorzien van (deels) kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dak en goten zijn vernieuwd - Dak- en gevel isolatie - Volledig instapklaar - Drie volwaardige badkamers en twee complete keukenopstellingen - Perfect geschikt voor samengestelde gezinnen, expats of woningdelers Kortom: Een woning als deze kom je zelden tegen – bijzonder ruim, goed onderhouden, perfect gelegen en klaar voor direct gebruik. Heb je behoefte aan woonruimte met flexibiliteit, comfort én karakter? Dan is Biesterweg 14 zeker een bezichtiging waard!