Boschdijk 9265627 AC EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

BESCHRIJVING WOONHUIS Riant, half vrijstaand, instapklaar woonhuis met royale tuin. De tuin is volledig verhard en voorzien van een zwembad en vijverpartij. Gelegen op centrale locatie aan de Boschdijk in bedrijfsmatige omgeving met gemengde (woon) bestemming. Winkels, eetgelegenheden, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de nabijheid. Goede aansluiting richting de snelwegen en op fietsafstand van diverse scholen waaronder de internationale school. INDELING Begane grond: Overdekt entree, hal met verdiepte kelderkast en volledig betegeld toilet. Royale L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en aangename lichtinval. Aansluiting voor open haard is aanwezig (de haard zelf wordt niet overgedragen). Dichte ruime keuken met tegelvoer, moderne keukeninstallatie en diverse inbouwapparatuur. Betegelde bijkeuken met deur naar tuin. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer 1. (ca. 15 m²) met laminaatvloer, ingebouwde kast en toegang tot balkon. Slaapkamer 2. (ca. 15 m²) met laminaatvloer. Slaapkamer 3. (ca. 5 m²) met laminaatvloer. Volledig betegelde, moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet met aangrenzend balkon voorzien van stroomvoorbereiding voor bijvoorbeeld een sauna. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Zolderruimte met opstelling c.v.-ketel (Remeha 2025) en bergruimte onder kapschuinte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als fitnessruimte maar tevens uitstekend te gebruiken als 4e slaapkamer. TUIN Zeer ruime, volledig bestrate achtertuin met volwassen beplanting, vijverpartij en zwembad. Achter in de tuin bevind zich een afsluitbare overkapping ingericht als multifunctionele ruimte voorzien van open haard, jacuzzi en TV. ZONNEPANELEN Op het dak van het object zijn 28 zonnepanelen geïnstalleerd. OPPERVLAKTEN Ca. 164 m² woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen inclusief gebouwgebonden buitenruimte. Inhoud: ca. 495 m3 PARKEREN Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Woensel, Sectie S, Nummers 3456, 3465, 3466, 4564 en 4565, Grootte 13 are 18 centiare. ALGEMEEN Het gehele terrein is voorzien van een bedraad camera-systeem met opneemfunctie voorzien van 2 beeldschermen. BESCHRIJVING BEDRIJFSRUIMTEN Vijf (5) bedrijfshallen gelegen aan de achterzijde van het perceel variërend in grootte van ca. 58 m² tot 310 m², waardoor bedrijfsruimte aan huis tot de mogelijkheden behoort. De bedrijfshallen zijn o.a. voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren en TL verlichting. OPPERVLAKTEN 5 bedrijfsruimten Hal 1: ca. 310 m² bedrijfsruimte Hal 2: ca. 70 m² kantoor met kleine bedrijfsruimte Hal 3: ca. 85 m² bedrijfsruimte Hal 4: ca. 100 m² bedrijfsruimte Hal 5: ca. 58 m² bedrijfsruimte PARKEREN Parkeergelegenheid op eigen terrein. LOCATIE/LIGGING Het object is gelegen aan de doorgaande weg richting Best, grenzend aan bedrijventerrein “Achtse Barrier” met verscheidende licht industriële- en groothandelsbedrijven. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Woensel, Sectie S, Nummers 3456, 3465, 3466, 4564 en 4565, Grootte 13 are 18 centiare. KOOPCONDITIES Koopsom: € 1.485.000,00 k.k. Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object. Notaris: Door koper te bepalen. Overdrachtsbelasting: Van toepassing. Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden. Bodem: Geen belastende feiten bekend. Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.