Cor Gehrelslaan 825626 HB EindhovenKerkdorp Acht

**SEE ENGLISH BELOW** Highlights - 529 m² waarvan 357 m² woonoppervlak; - 1971 m² perceel met veel mogelijkheden; - 88 m² apart toegankelijke en afsluitbare woonserre met vloerverwarming, WC en douche. Momenteel als zwembad, sport en lounge. Eventueel te gebruiken voor zakelijke doeleinden. - 28 zonnepanelen en warmtepomp verwarmen de hele woning + zwembad; - Het zwembad en de serre zijn volledig afsluitbaar mocht je in de winter niets willen verwarmen; - 5 slaapkamers waarvan 2 met ensuite badkamers; - 4 badkamer, 5 wc’s; - Energielabel A. Ontdek een ware droomvilla in Eindhoven: Luxe, comfort en duurzaamheid, gecombineerd op een uitstekend niveau. Beeld uzelf in: een leven waarin luxe en comfort samenkomen in een prachtige omgeving. Dat is wat deze schitterende vrijstaande villa in een notendop te bieden heeft. Met een royaal perceel van 1971 m² en een bruto oppervlakte van 529 m² waarvan (357 m² woonoppervlakte) is dit niet zomaar een woning, maar een thuis waar elk detail zorgvuldig is overwogen om uw woonervaring te verrijken. Exclusieve Locatie Deze villa is gesitueerd in de prestigieuze woonwijk Acht, een omgeving die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Hier geniet u van de nabijheid van essentiële voorzieningen, zoals uitstekende scholen en belangrijke uitvalswegen. De ligging biedt een ideale balans tussen stedelijke toegankelijkheid en serene rust, waardoor het de perfecte keuze is voor wie het beste van beide werelden wenst. Interieur van uitzonderlijke klasse Zodra u de riante oprit bereikt en de woning betreedt, wordt u verwelkomd door een indrukwekkende marmeren vloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De royale woonkamer van 75 m², met een sfeervolle gashaard en zicht aan twee zijden, vormt het hart van het huis. De ultramoderne keuken (2019) is uitgerust met de nieuwste AEG apparatuur en een Quooker (2022), wat koken tot een waar genoegen maakt. Geavanceerde voorzieningen De villa is voorzien van state-of-the-art technologieën die uw leven prettig en comfortabel maken. Geniet van een binnenzwembad met een luxe serre, compleet met geavanceerde waterbehandeling en verwarming. Het energieverbruik blijft laag dankzij een warmtepomp en een zonne-energiesysteem met 28 panelen. De klimaatbeheersing in de hele villa wordt geregeld via een slimme Tado thermostaat die u met een app kunt bedienen. Het zwembad, de zwembadserre en verwarming zijn volledig afsluitbaar. Zwemt u in de wintermaanden niet? Dan heeft u verder ook geen kosten. De zwembadserre bestaat uit 2 delen. U kunt eventueel ook het zwembad gedeelte in de winter afsluiten en het overige deel inclusief badkamer blijven gebruiken. Het zwembad en de woning worden d.m.v. een warmtepomp en 28 zonnepanelen zeer zuinig verwarmd. Royaal en ingetogen luxe Elke slaapkamer in de villa biedt uitzonderlijk comfort. De twee master bedrooms hebben elk een grote ensuite badkamer. Tevens profiteert een masterbedroom van een luxe walk-in dressing. In totaal is de woning voorzien van vier luxe badkamers, waaronder een speciaal ingericht bij het zwembad, die samen een exclusief spa-gevoel creëren. Buitengewoon exterieur De tuin rondom de villa is een paradijs op zich. De tuin is volledig omheind en biedt veiligheid voor kinderen en huisdieren. Met volwassen bomen en zorgvuldig ontworpen beplanting geniet u van maximale privacy, tevens beschikt de tuin over meerdere terrassen, waaronder een verwarmd en overdekt. Extra faciliteiten De villa beschikt over een grote autogarage, voorzien van een elektrische garagedeur en een oplaadpunt voor uw elektrische auto. Voor de gepassioneerde wijnliefhebber beschikt deze woning over een volledig geïsoleerde en geventileerde wijnkelder, ontworpen om uw collectie onder de beste omstandigheden te laten rijpen! Deze villa is meer dan een huis; het is een levensstijl. Perfect voor iedereen die uitmuntendheid verwacht in elk aspect van hun thuis. Bent u klaar om uw droom te leven? Kom en ervaar dit prachtige pand zelf. Dit is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om lief te hebben, te delen en trots op te zijn. Een thuis waar u en uw dierbaren de mooiste herinneringen zullen opbouwen. -------------------------------------------- Highlights: - 529 m² of which 357 m² living space; - 971 m² plot with many possibilities; - 88 m2 separately accessible and lockable living conservatory with underfloor heating WC + shower. Currently as a swimming pool, sports and lounge. Possibly to be used for business purposes; - 28 solar panels and heat pump heat the entire house + swimming pool. The swimming pool + conservatory are completely lockable if you do not want to heat anything in the winter; - 5 bedrooms of which 2 with ensuite bathrooms; - 4 bathroom, 5 toilets; - Energy label A. Discover a true dream villa in Eindhoven: Luxury, comfort and sustainability, combined at an outstanding level. Imagine: a life where luxury and comfort come together in beautiful surroundings. That's what this stunning villa has to offer in a small summary. With a spacious plot of 1971 m² and a gross area of 529 m² of which (357 m² living area), this is not just a home, but a home where every detail has been carefully considered to enrich your living experience. Exclusive Location This villa is situated in the prestigious neighbourhood of Acht, an area perfectly suited to modern family life. Here you will enjoy close access to essential facilities, such as excellent schools and important highways. The location offers an ideal balance between urban accessibility and serene peacefulness, making it the perfect choice for those who want the best of both worlds. Interior of exceptional class As soon as you reach the spacious driveway and enter the house, you are welcomed by an impressive marble floor with underfloor heating, which is laid throughout the entire ground floor. The generous living room of 75 m², with an attractive gas fireplace and views on two sides, is the heart of the house. The ultra-modern kitchen (2019) is equipped with the newest AEG appliances and a Quooker (2022), making cooking a a true pleasure. Advanced amenities The villa is equipped with state-of-the-art technologies that make your life pleasant and comfortable. Enjoy the use of an indoor pool with a luxurious conservatory, complete with advanced water treatment and heating. The energy consumption remains low thanks to a heat pump and a solar system with 28 panels. The climate control throughout the villa is controlled by a smart Tado thermostat that you can control with an app. The swimming pool, pool conservatory and heating are completely lockable. Are you not swimming in the winter months? Then you will not have any further costs. The pool conservatory consists of 2 parts. You can also close the pool part in the winter and use the remaining part including the bathroom. The swimming pool and house are heated very economically by means of a heat pump and 28 solar panels. Generous and understated luxury Each bedroom in the villa offers exceptional comfort. The two master bedrooms each have spacious ensuite bathrooms. Also, one master bedroom benefits from a luxurious walk-in dressing room. In total, the property features four luxurious bathrooms, including one specially decorated by the pool, which together create an exclusive spa feel. Exceptional exterior The garden surrounding the villa is a paradise in itself. The garden is fully fenced and offers safety for children and pets. With mature trees and carefully designed planting you will enjoy maximum privacy, also the garden has several terraces, including a heated and covered one. Additional facilities The villa features a large car garage, equipped with an electric garage door and a charging point for your electric car. For the passionate wine lover, this property has a fully insulated and ventilated wine cellar, designed to mature your collection under the best conditions! This villa is more than a home; it is a lifestyle. Perfect for anyone who expects excellence in every aspect of their home. Are you ready to live your dream? Come and experience this beautiful property for yourself. This is not just a place to live, but a place to love, share and be proud of. A home where you and your loved ones will build the most beautiful memories will build.