Diodehof 75651 HE EindhovenZwaanstraat

Moderne en energiezuinige (energielabel A+++) vrijstaande woning met carport, berging en vrij gelegen, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze unieke woning is op hoogwaardige wijze afgewerkt, geniet zeer veel lichtinval en beschikt onder meer over een ruime woon-/eetkamer, een luxe keuken en badkamer en drie ruime slaapkamers. Gelegen op een prachtige locatie op Strijp R waar nieuwbouw is gemixt met oude, industriële panden die een nieuwe bestemming hebben gekregen. Op korte afstand van het Philips de Jongh Park, het Lichtbos (Landgoed de Wielewaal), Piet Hein Eek, de Philips Fruittuin, de kinderboerderij bij het Philips van Lenneppark én Strijp-S met winkels en diverse horecagelegenheden. Bijzonderheden: - Deze unieke, aan de achterzijde vrij gelegen vrijstaande woning is gelegen aan een verkeersarme straat in een kindvriendelijke woonomgeving. - Luxe afwerking met hoogwaardige materialen en A-merken. - Parkeren kan overdekt onder je eigen carport direct naast de woning. - woning is voorzien van een warmtepomp die zowel vloerverwarming, vloerkoeling als warm tapwater voor kraan en douche verzorgt. - Verwarming en koeling per ruimte instelbaar. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - De woning beschikt over een energielabel A+++ Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de woon-/eetkamer, een fijne berging en de toiletruimte. Ook is hier de moderne meterkast netjes weggewerkt. De stijlvolle toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een modern fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp. De ruime woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen, met dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met buiten. De marmeren vloer in de woon-/eetkamer, die ook door de gehele begane grond doorloopt, versterkt het gevoel van ruimte en luxe. Grenzend aan de woon-/eetkamer bevindt zich de open keuken met een deur naar de achtertuin en een fraaie, luxe keukeninrichting van Bulthaup (2022). De keukeninrichting is praktisch ingedeeld met een kastenwand en een wandopstelling en vrijwel alle inbouwapparatuur is van Miele m.u.v. de oven van het merk Gaggenau. De wandopstelling is voorzien van fraaie wandlampjes, een RVS aanrechtblad met spoelbak, Quooker, een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een vaatwasmachine en diverse kasten en lades voor optimale opbergruimte. De kastenwand herbergt de oven, de koel-/vriescombinatie en kastruimte. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, biedt uitzicht op de omgeving en beschikt over een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet, biedt uitzicht op de omgeving en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer, goed van formaat en ideaal als studeerkamer of kinderkamer. De badkamer (2022) is werkelijk een plaatje en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hier tref je een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen aan, een wandcloset en een ruime inloopdouche. Een groot raam zorgt ook in de badkamer voor een prettige lichtinval. De gehele eerste verdieping is, net als de begane grond, voorzien van een marmeren vloer. Balkon: Vanuit de twee grote slaapkamers is er toegang tot het ruime balkon. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over de omgeving en kun je heerlijk genieten van de zon. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is voorzien van nette bestrating, een stenen berging (met elektra) en een achterom naar de carport. De tuin is zeer vrij gelegen, biedt volop privacy door het aangrenzende groenplantsoen en wordt omsloten door een prachtige beukenhaag. Carport: Ideaal is de carport direct naast de woning. Je parkeert je auto overdekt op eigen terrein en daarna stap je zo je woning in. Zowel aan de voor- als achterzijde is de carport geheel af te sluiten. Straatbeeld/Omgeving: De woning is rustig en vrij gelegen, volop in het groen, met op steenworpafstand diverse speelmogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein maar rondom de woning is er ook voldoende parkeerruimte aanwezig voor bezoekers. Gelegen op een unieke nieuwbouwlocatie in Strijp R (voormalig Philips-terrein) in combinatie met monumentale, industriële panden. Op loopafstand van het atelier en restaurant van Piet Hein Eek, bioscoop Natlab, Strijp S en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Eindhoven. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.