Franklin D Rooseveltlaan 1085625 PC EindhovenVlokhoven

De genoemde vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen ideeën volledig kwijt kunt? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning een kans die u niet wilt missen! Met een eigen garage, praktische berging, vier slaapkamers en fijne zonnige tuin op het oosten biedt deze woning een geweldige basis. Daarnaast een super centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Woensel! Een huis met potentie waar u uw droomwoning van kunt maken! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (met glasvezelaansluiting) en trapkast. Separate grotendeels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde is bovendien een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, behang wanden en een gestuct plafond. De ruime keuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. De eenvoudige wandopstelling beschikt over een spoelbak en kastruimte. Verder is hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken stapt u zo de tuin in. Eerste verdieping Overloop met vinyl vloer en granol wanden. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers respectievelijk 13m2, 11.4m2 en 7.1m2 groot. De slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met vinyl vloer, behang wanden en stucwerk plafond. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over inbouwkasten en 1 over een vaste wastafel. Eenvoudige grotendeels betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Separate deels betegelde toiletruimte met staand toilet. Tweede verdieping Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met inbouwkast, een praktische cv-/bergruimte met dakraam en de opstelling van de HR-combiketel Vaillant 2022. Slaapkamer 4 is afgewerkt met vinyl vloer, gestucte wanden, een vaste wastafel en een grote dakkapel met zicht op de tuin. Tuin Tuin en berging: De achtertuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en groene borders. Hier kunt u al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. Achterin staat de praktische stenen berging (6.5m bij 2.2m) met overdekte achterom. Ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Garage: Via de zijtuin loopt u naar de garage. De garage (6m bij 2.9m) beschikt over elektra, een loopdeur naar de tuin en elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar het achtergelegen garagepleintje. Bijzonderheden • Voor iedereen die op zoek is naar een woning die geheel naar eigen wens is aan te passen! • Hoekwoning met berging én garage. • 4 slaapkamers. • Fijne achtertuin op het oosten. • Op loopafstand van winkelcentrum Woensel. • Goede verbinding met uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. • De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. Locatie: Deze hoekwoning ligt aan de Franklin D. Rooseveltlaan, op een gunstige en centrale locatie in Eindhoven. Hoewel de weg levendig is, ligt de woning naar achteren met een brede grasstrook ertussen, waardoor u toch geniet van extra afstand en privacy. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Woensel, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Scholen, sportvoorzieningen en het Catharina Ziekenhuis zijn eveneens dichtbij gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u in een mum van tijd op de uitvalswegen en met het openbaar vervoer staat u zo in het centrum van Eindhoven.