Generaal Bentinckstraat 415623 GW EindhovenGeneralenbuurt

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. **Schedule a viewing? Request one easily online via the “Request a viewing” button on Funda. Starters opgelet: Instapklare tussenwoning in de Generalenbuurt! Welkom in deze sfeervolle en gerenoveerde tussenwoning, perfect voor starters of jonge gezinnen. Deze woning combineert een modern interieur met veel comfort en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen. Recent zijn de dakpannen en CV-ketel vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Dit alles gelegen in een fijne woonwijk nabij winkels, voorzieningen en diverse uitvalswegen. Interesse gewekt? Plan een bezichtiging - met Marjolein - zij laat u de woning met plezier zien. INDELING: Entree Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met toegang tot het toilet, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Toiletruimte Het toilet is grotendeels betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De comfortabele tegelvloer en strak gestukte wanden creëren een moderne en tijdloze sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte extra functioneel en uitnodigend. Zowel aan de voor als achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je een handige provisieruimte, praktisch voor het opbergen van dagelijkse spullen en voorraad. Hier vindt je ook de meterkast met vernieuwde elektra. Eerste Verdieping Op de royale overloop vind je toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (3.48 x 3.71 m): gelegen aan de voorzijde, voorzien van houten kozijnen met HR glas, strak gestukte wanden, pvc vloer en tv aansluiting. Slaapkamer 2 (3.48 x 3.56 m): gelegen aan de achterzijde, eveneens met HR glas, pvc vloer en tv-aansluiting. Slaapkamer 3 (2.10 x 2.97 m): gelegen aan de achterzijde, met houten kozijnen HR glas, pvc vloer en strak gestukte wanden. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale tegelstelling en biedt alles voor comfortabel dagelijks gebruik. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een hangcloset, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Dankzij het aanwezige raam en ventilatierooster profiteert u van natuurlijk daglicht en frisse lucht, terwijl de elektrische ventilatie zorgt voor extra afzuiging. De badkamer verkeert in nette staat van onderhoud en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling. Tweede Verdieping / Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een praktische overloop. Hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een dakvenster zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een wasrek te plaatsen of extra spullen op te bergen, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. Slaapkamer 4 (4,26 x 2,57 m): Royale zolderkamer met een kunststof dakkapel die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal als werkplek of hobbykamer. De kamer is afgewerkt met een nette vloerbedekking Tuin De achtertuin ligt op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. U heeft de beschikking over een fijn terras en borders met vaste beplanting. Bovendien is er een royale vrijstaande stenen berging aanwezig en een extra brede achterom, ideaal voor het stallen van fietsen, bromfietsen of een motor. Locatie Deze woning bevindt zich in de Generalenbuurt in Woensel, een rustige en goed bereikbare wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Woensel, de gezellige Woenselse Markt en Kruisstraat, en de Karpendonkse Plas voor een fijne wandeling of ontspanning liggen allemaal binnen handbereik. Ook onderwijs en zorg zijn uitstekend bereikbaar: de TU/e, Fontys Hogescholen, diverse basisscholen, doktersposten, het Máxima Medisch Centrum en het Catharinaziekenhuis zijn eenvoudig te bereiken. Voor sportliefhebbers zijn er sportvelden en -accommodaties in de buurt, en de wijk is goed aangesloten op belangrijke uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Zonnige achtertuin op het Westen - Geheel gerenoveerd in 2020 - Nieuwe dakpannen (2025) + schoorstenen verwijderd - Recent vernieuwde CV ketel (Intergas HRE, bouwjaar: 2024) - Energielabel C, geldig tot 3-4-2030 - Nabij winkels, voorzieningen, ziekenhuis en diverse uitvalswegen - Aanvaarding: in overleg