Halvemaanstraat 65651 BP EindhovenZwaanstraat

Instapklare en energiezuinige tussenwoning met eigen parkeerplaats, royale zolderverdieping en een fraaie ligging in het populaire Strijp-R! Welkom aan de Halvemaanstraat 6 in Eindhoven. In de jonge en geliefde woonwijk Strijp-R ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een moderne afwerking, een eigen parkeerplaats en een fraai aangelegde achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken, drie ruime slaapkamers, een royale tweede verdieping met tal van mogelijkheden en acht zonnepanelen. Dankzij de duurzame voorzieningen, de comfortabele afwerking en de uitstekende ligging is dit een ideale woning voor gezinnen, starters én doorstromers. De woning is gelegen op een toplocatie in Strijp-R, een moderne en groene woonomgeving die grenst aan het bruisende Strijp-S. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, een basisschool, kinderdagverblijf, restaurants, sportvoorzieningen en het NS-station Strijp-S. Ook het Philips de Jonghpark, Landgoed De Wielewaal en het centrum van Eindhoven liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn de TU/e, ASML, Eindhoven Airport en de uitvalswegen richting de A2, A58 en A67 uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn. Indeling U komt binnen in de hal van de woning, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de technische ruimte met de installatie van de warmtepomp en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette PVC-vloer en geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Hierdoor ontstaat er in de zomer een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden en gezellig te genieten met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De sfeervolle erker biedt een prettig uitzicht over de straat en zorgt voor extra lichtinval. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele oven, een koelkast en vriezer en volop werk- en bergruimte. Slaapkamers Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een comfortabele zoneregeling, waarmee de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden ingesteld. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt dankzij de raampartij over veel natuurlijke lichtinval. De kamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is iets compacter van formaat. Momenteel is deze kamer ingericht als kinderkamer, maar dankzij de praktische indeling leent deze ruimte zich ook uitstekend als thuiswerkplek of logeerkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is hierdoor geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer van de woning is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, een granieten wastafelblad en comfortabele vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping kenmerkt zich door de hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over bergruimte achter de knieschotten, een dakraam aan de achterzijde en een vast raam aan de voorzijde. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom met een dubbele openslaande poort, waardoor u de tuin eenvoudig kunt bereiken met bijvoorbeeld een fiets. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, wat zorgt voor extra comfort en parkeergemak. Bijzonderheden - Instapklare en energiezuinige tussenwoning met moderne afwerking - Gelegen in de populaire en jonge woonwijk Strijp-R - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein; - Drie ruime slaapkamers en een royale tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden; - Comfortabele zoneregeling waarmee de temperatuur per ruimte afzonderlijk instelbaar is; - Voorzien van een warmtepomp - Voorzien van 8 zonnepanelen - Fraai aangelegde achtertuin, opnieuw aangelegd in 2025 - Op korte afstand gelegen van Strijp-S, het Philips de Jonghpark, Landgoed De Wielewaal, het centrum van Eindhoven, ASML en de TU/e; - Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven Airport en de uitvalswegen A2, A58 en A67. Bent u op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning op een van de meest gewilde locaties van Eindhoven? Dan is een bezichtiging aan de Halvemaanstraat 6 absoluut de moeite waard. Laat u verrassen door de ruimte, het wooncomfort en de uitstekende ligging! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: