Haviklaan 75613 EH EindhovenVillapark

Een riant herenhuis vol karakter, met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken en een energielabel C. En dan vergeten we bijna de heerlijke tuin op het zuidoosten. En karakteristiek is het zeker, met een woonkamer en-suite, erker, paneeldeuren, terrazzovloeren, inbouwkasten en glas in loodramen. Kortom: Een fantastische gezinswoning! Ligging? In het gewilde Villapark, op loopafstand van het centrum, winkelcentrum Haagdijk, basisschool en het centraal station. Werk je buiten Eindhoven, dan zit je binnen 10 autominuten op de autosnelweg (A2, A50 en A58). Buitenkans dus! We gaan graag met je kijken. Indeling: Begane grond: Nette voortuin met overdekte toegang tot de woning. VESTIBULE/HAL Vestibule/ tochtportaal voorzien van granito vloer, glas-in-loodramen, de meterkast, wand betegeling en toegang tot de hal. De hal is voorzien van een terrazzo vloer, trapopgang en biedt toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer. TOILET Nette, deels betegelde toiletruimte, met tegelvloer, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer en-suite (ca. 33 m2) met een houten parketvloer, erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen, fraaie schuifdeuren, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Door de gedeelde onderdoorgang naast de woonkamer ligt de woonkamer 'vrij' van de buren op nummer 9. KEUKEN Ruime keuken (ca. 10 m2), voorzien van een terrazzo vloer, wandbetegeling, deur naar de bijkeuken en keukeninrichting met granieten werkbladen en Smeg fornuis. Dit fornuis is ca. 5 jaar oud en voorzien van een inductiekookplaat en een oven. De keuken is tevens voorzien van een praktische kelder. BIJKEUKEN Met deur naar de tuin, terrazzovloer en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. TUIN Zonnige, privacy biedende tuin (ca. 12 meter diep en 6 meter breed), gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van terras, achterom via de oprit, vaste beplanting, pergola en houten tuinberging. De woning deelt ook een grote inpandige berging op de begane grond, via deze inpandige berging (onderdoorgang) bereik je ook de achtertuin. BERGING Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 19 m2), gelegen aan de achterzijde met 2 inbouwkasten en wasmeubel. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 18 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van, laminaatvloer, twee inbouwkasten en erker. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast. BADKAMER Geheel wit betegelde badkamer met wandcloset, ligbad (met thermostaatkraan), vaste wastafel, designradiator en deur naar het platte dak. DAKTERRAS Ruim, betegeld dakterras van ca. 7 m2, gelegen op het zuid-oosten. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de berging. Via de overloop is tevens een bergvliering bereikbaar. BADKAMER Wit betegelde badkamer met wandcloset, douchecabine (met thermostaatkraan), vaste wastafel, dakvenster en bergruimte. SLAAPKAMER Zolderkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakvenster, inbouwkast en kast waarin opstelling combiketel. SLAAPKAMER Zolderkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakvenster, 2 inbouwkasten en laminaatvloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 7 m2) met dakkapel. Bijzonderheden: Voor de liefhebbers: Nog vrijwel alle vooroorlogse kenmerken zijn bewaard gebleven! Gelegen op uitstekende woonstand in het gewilde 'Villapark' met alle voorzieningen in de nabije omgeving; 6 Grote slaapkamers en 2 badkamers; Heerlijke groene tuin op het zuidoosten; Pannendak is ca. 1996 vervangen en platte dak boven keuken/bijkeuken is in 2021 vervangen; Verwarming en warmwater via combiketel; Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, er is ook krachtstroom aanwezig; Voorzien van 10 zonnepanelen, gevelisolatie, dakisolatie (uitgezonderd de bijkeuken) en begane grond HR+ glas; Parkeervergunning kost EUR. 54,- per jaar, een tweede kost het dubbele; Aanvaarding in overleg.