Heraultlaan 495627 DN EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Ruime, lichte en keurig onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2009). De voortuin biedt de mogelijkheid om één auto te parkeren. De woning is rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier” nabij scholen, winkelcentra, uitvalswegen, sportvoorzieningen, in directe nabijheid van groenvoorziening en speelgelegenheid etc! Zoekt u een ruim huis met een goede tuin? Kom dan zeker kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Ruime, lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en een deur naar de achter tuin. De keuken kent een rechte opstelling (2000) met verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gas fornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en verschillende opbergkastjes en lades. Aan de andere zijde bevindt zich nog een keuken blok, hier zijn de koelkast en diepvries geplaatst en een kleine (ontbijt)bar. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer (2005) aan de voorzijde met ligbad, douche, hang closet, wastafel met meubel, decorradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer, Velux dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Nefit Trendline, bouwjaar omstreeks 2022). Ruime 4e slaapkamer met tapijt vloer, dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een oprit, mogelijkheid voor het parkeren van één auto en een border met vaste beplanting. Keurige, zonnige achtertuin op het zuiden met terras met elektrische zonneluifel, buitenkraantje, borders met vaste beplanting, elektra en een pad naar achteren. 2e Terras achterin de tuin. Flinke berging over de volledige breedte met elektra en achterom. ALGEMEEN: - Ruime, lichte en keurig onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en achterom. - De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier” nabij scholen, winkelcentra, uitvalswegen, sportvoorzieningen, in directe nabijheid van groenvoorziening en speelgelegenheid etc! - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2009). - Fijne, zonnige achtertuin op het zuiden met flinke berging en achterom. - Cv ketel Nefit Trendline 2022. - De keuken en badkamer zijn in 2000 en 2005 vernieuwd. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 128 m2. - Perceeloppervlakte 169 m2. - Bouwjaar 1981. - Aanvaarding in overleg.