Italiëlaan 1015632 TC EindhovenHeesterakker

*Toplocatie - met de natuur als naaste buur!* Een nog geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren en te moderniseren verrassend ruime 2 onder 1 kapwoning met C.V., garage-berging, ruime living, eetkeuken, 4 slaapkamers, privacy biedende achtertuin en magnifiek uitzicht. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met meterkast en garderobekast, geheel betegeld toilet met fontein, eetkeuken met MDF-keukeninrichting in hoekopstelling v.v. afzuigkap, gaskookplaat, hete luchtoven, close-in boiler en deur naar deels overdekt terras, ruime living in L-vorm ca. 33 m2 met open haardpartij, volop lichtinval en magnifiek uitzicht. 1e verdieping: overloop, slaapkamer 1 met deur naar balkon, slaapkamer 2, slaapkamer 3, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet, designradiator en deur naar balkon. 2e verdieping: vaste trap, voorzolder met bergkamer, C.V.-ruimte, ruime zolderkamer met volop bergruimte en dakkapel aan achterzijde. Bijzonderheden: - uitstekende ligging in stadsdeel Woensel in de wijk 'Heesterakker', uitermate rustig met gevarieerde woonbebouwing rondsom, vrij uitzicht aan voorzijde en direct grenzend aan natuurgebied 'Boktse Beemden' en de Dommelvallei met talrijke fiets- en wandelroutes bovendien op korte afstand van basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid, sportaccommodaties en uitvalswegen - bouwjaar 1971 - perceeloppervlakte 3.29 are - inhoud ca. 540 m3 - object is v.v. dakisolatie - object is nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing - tegelvloer in ontvangsthal, living en eetkeuken - parketvloer overloop en slaapkamers 1e verdieping - grote garage-berging (C.V.-verwarmd) met tegelvloer, aansluiting water, separate loopdeur en op afstand bedienbare kanteldeur - oprit geschikt voor meerdere auto's - omsloten achtertuin met deels overdekt terras en meerdere borders - energielabel E - betreft een bijzondere aanbieding voor liefhebbers van een vrijheid-blijheid locatie! - aanvaarding per direct