Kees Geenenstraat 15622 DX EindhovenKronehoef

Moderne en duurzame hoekwoning met aangebouwde woonruimte en privéparkeerplaats in woonwijk Woensel (gemeente Eindhoven). Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning op een centrale locatie in Woensel? Deze fraaie woning, gebouwd in 2020, combineert modern wooncomfort met duurzame technieken. De woning biedt 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Met een definitief energielabel A+++, 9 eigen zonnepanelen en een bodemwarmtepomp die zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, woont u hier volledig voorbereid op de toekomst. Locatie: In deze kindvriendelijke omgeving zijn alle voorzieningen zoals scholen, een speeltuin, groenvoorzieningen, diverse sportfaciliteiten en zorginstellingen op korte afstand aanwezig. Overige voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel, het Maxima Medisch Centrum, Catharina Ziekenhuis, ASML, High Tech Campus, Fontys Hogescholen, TU/e, de internationale school, het stadscentrum en de uitvalswegen zijn tevens eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast, bergkast met warmtepomp en modern toilet komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De keuken, in hoekopstelling, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt tevens over een aangebouwde woonruimte voor extra leefcomfort. Deze ruimte is perfect voor gezellig samenzijn en staat middels hoge kozijnen in directe verbinding met de tuin. De volledige benedenverdieping is uitgerust met een moderne pvc vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers. Dankzij de warmtepomp met individueel regelbare vloerverwarming en vloerkoeling is het in iedere kamer comfortabel, zomer én winter. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruim ligbad, inloopdouche met rainshower, tweede toilet, wastafel met meubel en een elektrische radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolder met dakraam. Hier vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur en de WTW-installatie (Zehnder ComfoAir) en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig. De zolderverdieping is voor diverse doeleinden inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of chillroom. Buitenruimte: De speels en groene aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2021. De tuin is uitgerust met een terras, kunstgras, plantenborder, buitenkraan, verlichting, elektra en een achterom. De fietsen en tuinmaterialen kan men opbergen in de houten berging aan de achterzijde. Parkeerplaats: U beschikt over een eigen privé parkeerplaats op het achtergelegen mandelige terrein. Daarnaast zijn er ook bezoekersparkeerplaatsen aanwezig, zodat gasten altijd een plek hebben. Voor het gezamenlijke gebruik en onderhoud van dit terrein betaalt u een bescheiden bijdrage van ca. € 131,52 per jaar (2026). Duurzaam en toekomstbestendig: - Definitief energielabel A+++ (geldig tot uiterlijk 06-06-2036) - 9 zonnepanelen (2020, eigendom, geïntegreerd in dak) - Warmtepomp (Alpha Innotec, 2020) met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen - WTW-installatie (Zehnder) - Volledig geïsoleerd (daken, vloeren, muren, HR+++ beglazing) - Gasloos wonen - Zeer lage energielasten Highlights: - Een moderne en energiezuinige woning met optimaal wooncomfort - Woonoppervlakte van circa 117 m² - Energielabel A+++ (geldig tot uiterlijk 06-06-2036) - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle en lichte woonkamer met extra uitbouw - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de tweede verdieping - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (Villeroy & Boch) - Royale zolderverdieping - Gunstige ligging in Woensel (Eindhoven) - Een eigen privé parkeerplaats - Uitstekend onderhouden en volledig toekomstbestendig - Ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan duurzaamheid, gemak en lage woonlasten Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.