Lakerstraat 325613 ES EindhovenVillapark

In het gewilde ‘Villapark ligt deze unieke en riante vrijstaande woning (energielabel A) mét groot bijgebouw! Deze bijzonder sfeervolle en smaakvol gemoderniseerde woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 632 m2 en is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. De woning beschikt onder meer over een riante living, een luxe leefkeuken, een fijne werkkamer, 4 royale slaapkamers en 3 badkamers. Het grote bijgebouw heeft een eigen toegang, een eigen tuin en beschikt over een woonkamer, een keuken, badkamer en 1 slaapkamer. Gelegen op steenworpafstand van alle gewenste voorzieningen zoals het centrum van de stad, basisschool, openvaar vervoer, speelgelegenheid en het gezellige NRE terrein. Ook uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook is er een mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (zie impressies). Begane grond: Royale hal met vloerbetegeling en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot een ruim portaal met vloerbetegeling, ruimte voor opbergen en toegang tot de toiletruimte. Ruime, licht betegelde toiletruimte met closet, wastafel en handdouche. Zeer royale living met fraaie houten vloer. De living geniet een prettige lichtinval door de grote lichtstraat aan de achterzijde. Vanuit de living is er middels moderne stalen deuren toegang tot de studeer-/werkkamer. Aan de voorzijde gesitueerde, fijne studeer-/werkkamer met smaakvolle op maat gemaakte kastenwand. De riante leefkeuken bestaat uit twee delen welke in open verbinding met elkaar staan en allebei voorzien zijn van vloerbetegeling. Het eetgedeelte is gesitueerd in een zeer luxe aanbouw welke is voorzien van een fraaie lichtstraat, grote raampartijen en meerdere deuren die toegang bieden tot de achtertuin. Het keukengedeelte is zeer ruim opgezet en geniet eveneens veel lichtinval door een grote lichtstraat. De bijzonder luxe keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling van maar liefst 6,5 m breed en een werk-/eeteiland met kastruimte en een wijnklimaatkast. De wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met dubbele spoelbak, Quooker, Viking ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, vaatwasmachine en diverse kasten en laden. Daarnaast is op fraaie wijze een Viking oven en warmhoudlade in de muur ingebouwd. Vanuit de keuken te bereiken praktische bijkeuken met vloerbetegeling, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met houten vloer en een wand met op maat gemaakte kasten. Luxe en moderne badkamer 1 met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een badkamermeubel met twee waskommen. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Modern betegelde badkamer 2 met douche, wastafel en closet. Praktische waskamer met vloerbetegeling, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde gesitueerde, ruime slaapkamer 1 met houten vloer, airco en deur naar het balkon. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met houten vloer, kastenwand en deur naar het balkon. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met houten vloer, airco en deur naar het balkon. Aan de achterzijde gesitueerd balkon over de volle breedte van de woning. Het balkon is voorzien van houten vlonders en biedt een prachtig zicht op de achtertuin. Tweede verdieping: Overloop met houten vloer en toegang tot een ruime bergkast. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en Velux dakvenster. Modern betegelde badkamer 3 met dakkapel, ruime inloopdouche en wastafel in badkamermeubel. Ruime berging met opstelling CV-combiketel. Zeer royale slaapkamer 4 welke verdeeld is in een studeergedeelte en een slaapgedeelte. Beide gedeeltes zijn voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, een houten vloer en bergkasten. Tuin: Zeer riante, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met achterom. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting, houten vlonders en een tuinberging. Bijgebouw: Via eigen toegang te bereiken multifunctioneel bijgebouw met eigen stadstuin. Woonkamer met laminaatvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime eetkeuken met laminaatvloer, deur naar de eigen tuin, aansluiting voor de wasapparatuur en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting in L-opstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en diverse kasten. Licht betegelde badkamer met douche, wastafel en closet. De ruime slaapkamer is op de verdieping gelegen en voorzien van een laminaatvloer en volop lichtinval door de vele raampartijen. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat op een uitstekende locatie in het 'Villapark'. Op loopafstand van het centrum van Eindhoven, het NRE terrein, de oude haven, winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer. Ook een basisschool (bs Reigerlaan), de Tu/e, Fontys, Design academy en verschillende supermarkten zijn op korte afstand gelegen. In de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig (betaald en parkeervergunning). Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (zie impressies). - De woning beschikt over een energielabel A. - In 2022 is de woning op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. - In 2024 zijn alle buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd. - De woning is op de begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 18 zonnepanelen. - Parkeren in de straat middels parkeervergunningen. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1918 Perceeloppervlakte: 623 m2 Woonoppervlakte woning: ca. 335 m2 Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 60 m2 Inhoud woning + bijgebouw: ca. 1465 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.