Languedoclaan 515627 BE EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Languedoclaan te Eindhoven, wijk Achtste Barrier, stadsdeel Woensel-Noord, op een perceel van maar liefst 196 m2 groot, ligt deze instapklare (tussen)woning met 4 slaapkamers, vrijstaande stenen berging en verzorgde tuin. De woning ligt aan een speelgelegenheid, dateert uit het bouwjaar 1985, heeft 105 m2 gebruiksoppervlakte wonen, is voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over een A-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Praktische woonkamer met zithoek, trap-/voorraadkast, ruimte voor een eettafel en open verbinding naar keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, schoonmetselwerk/spachtel putz wanden en spuitwerk plafond. Half open keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap). De keuken is voorzien van een laminaatvloer, spachtel putz wanden en spuitwerk plafond. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 (3,34m x 3,90m), voorzien van rolluik. Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2 (3,34m x 3,44m), voorzien van rolluik. Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,06m x 2,79m), voorzien van rolluik. Moderne badkamer met wandcloset, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche. Globale indeling, tweede verdieping Overloop met voorzolder en vierde slaapkamers. Voorzolder met witgoedvoorzieningen, technische installaties en bergruimte. Slaapkamer 4: is groot circa 12 m2 (3,25m x 3,81m), voorzien van dakkapel. Buitenverblijf Voorzijde met onderhoudsvriendelijke tuin en pad naar voordeur. Achterzijde met terras, verzorgde tuin, vrijstaande stenen berging en vrije achterom. De tuin is ingericht met verhardingen, gazon en borders met beplantingen. De achtertuin heeft een prettige zuidwestelijke ligging. Algemeen - Gelegen in de wijk Achtste Barrier; - Tussenwoning met 4 slaapkamers en A-label; - Gevelkozijnen van kunststof met HR+ glas; - Woning voorzien van rolluiken, zowel handmatig als elektrisch bedienbaar; - CV-ketel van het merk Nefit (2005, eigendom); - Voorzien van 9 zonnepanelen (2018, eigendom); - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.