Leenderweg 2765644 AD EindhovenKerstroosplein

Sfeervolle, instapklare vooroorlogse tussenwoning met o.a. maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers! De woning is zeer centraal gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum, nabij de rondweg en met allerlei voorzieningen om de hoek: zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Door de ligging aan de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum van Eindhoven. Bouwjaar: ca. 1928 Perceel: 153 m² Woonoppervlakte: ca. 163 m² Inhoud: ca. 591 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Overdekt entree. Ruime hal met terazzo vloer, glas-in-loodraam en trapopgang naar de 1e verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Uitgebouwde, lichte woon- eetkamer met fraaie houten vloer voorzien van sierbies, open-haard en openslaande deuren naar leefkeuken. Lichte leefkeuken met openslaande deuren naar tuin. Moderne keukeninstallatie met r.v.s. aanrechtblad, spoelbak, Quooker-kraan, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan achterzijde met laminaatvloer en openslaande deuren naar royaal dakterras. Moderne badkamer 1 met vloer- en wandbetegeling, ligbad, badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en toilet. Slaapkamer 2 aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon en deur naar badkamer 2. Slaapkamer 3 aan voorzijde met laminaatvloer en deur naar badkamer 2. Badkamer 2 met vloer- en wandbetegeling, inloopdouche, vaste wastafel en toilet. 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, opstelling c.v.-ketel, bergruimte en Vide (voorzien van Velux dakraam). Slaapkamer 4 aan achterzijde met laminaatvloer, bergruimte onder kapschuinte en Velux dakraam. Slaapkamer 5 aan voorzijde met laminaatvloer en dakkapel. Gezellige achtertuin gelegen op het zuidwesten met terras, volwassen beplanting en houten berging. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van energielabel B (geldig tot 19-03-2033)! - Het dak is in 2020 vernieuwd! - De woning beschikt over airconditioning! - Op het dak liggen 13 zonnepanelen! - De voorzijde is voorzien van Triple glas! - Uitstekende locatie met talloze faciliteiten in de directe nabijheid!