Leistraat 335626 DN EindhovenKerkdorp Acht

Keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap woning met een flinke zonnige achtertuin, een royale garage, een eigen oprit en een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De woning is voorzien van een lichte, ruime woonkamer, 4 slaapkamers en bergruimte. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en in 2020 is de mechanische ventilatie vernieuwd. Energielabel A! De woning is gelegen op een perceel van 228 m2 op een uitstekende locatie in het populaire "kerkdorp Acht" nabij alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportclubs, maar ook scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Bent u opzoek naar een fijne, lichte woning waar u direct in kunt? Wij nodigen u graag van harte uit om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast (2019) met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De trap naar de 1e verdieping is in 2021 voorzien van een nieuwe bekleding. Modern, deels betegeld toilet (2017) met hangcloset, wastafel met meubel, inbouwspot en afzuiging. Lichte L- vormige woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een flinke raampartij met elektrisch rolluik aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een aluminium schuifpui met rolluik. Half open keuken aan de achterzijde met laminaat vloer, betegelde wandafwerking en deur naar de achtertuin met elektrisch rolluik. Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2023), inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron (2022) en verschillende opbergkastje en lades met o.a. een pannencarrousel. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een raam voor extra daglicht. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en dakkapel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel en bergruimte achter knieschot. Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, hang closet, hangkast, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop/voorzolder met laminaat vloer, Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter knieschot. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en de CV ketel (Vaillant, 2017). Ruime slaapkamer 4 met laminaat vloer, flink dakkapel aan de achterzijde, inbouwspots en bergruimte achter knieschot. TUIN & GARAGE: Voortuin met bestrating en borders met sierboompjes. Oprit naast de woning welke toegang biedt tot de garage en de voordeur. Flinke achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten met ruim terras, buitenkraantje, een overdekt terras, kunstgras en borders met een diversiteit van vaste beplanting. Ook zijn er verschillende elektra punten in de tuin aanwezig. Stenen garage, gelegen aan de woning en bereikbaar via 2 loopdeuren (2019) aan de voorzijde en 1 loopdeur via de achtertuin. De garage is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap woning met een flinke achtertuin, een royale garage en een eigen oprit en een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. - De woning is gelegen in het populaire "kerkdorp Acht" nabij alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportclubs maar ook scholen en kinderopvang en uitvalswegen. - In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. - In 2019 is de meterkast vernieuwd. - In 2020 is de mechanische ventilatie vernieuwd. - In 2021 is het schilderwerk vernieuwd van de houten kozijnen. - In 2023 is het platte dak van de garage vernieuwd en de dakkapel op zolder geplaatst. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 103 m2. - Perceeloppervlakte 228 m2. - Bouwjaar 1990. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een fijne, lichte woning waar u direct in kunt? Wij nodigen u graag van harte uit om te komen kijken!