Maanvlinderlaan 65641 CE Eindhoven't Hofke

Op zoek naar een sfeervol, vrijstaand geschakeld woonhuis met ruimte, rust én luxe? Dan is dit unieke huis in een charmant hofje in Tongelre er eentje die je absoluut gezien moet hebben. Met een extra grote dubbele garage, een schitterend aangelegde tuin vol privacy en het centrum van Eindhoven om de hoek, woon je hier op een plek waar comfort en sfeer samenkomen. Beschrijving woning / indeling Via het rustige en groene hofje rijd je de dubbele oprit op. Een tuinpad leidt je naar de voordeur, waar je meteen merkt hoe vrij deze woning daadwerkelijk gelegen is. Oorspronkelijk volledig vrijstaand, later uitgebreid met een extra garage: ruimte genoeg dus. De royale entree voelt warm en welkom. Hier vind je de trapopgang, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de meterkast. Via een deur met glas stap je de living binnen — en dat is écht een verrassing. Het zitgedeelte heeft een prachtig zicht op de tuin, veel licht dankzij de grote raampartijen en een knusse gashaard met ingebouwd meubel. Aan de achterzijde is de eethoek, waar de houtkachel direct zorgt voor sfeer. De living loopt over in de riante leefkeuken, en die is een droom voor iedereen die van koken houdt. Een groot kookeiland, een achterwand met vakkenindeling én een uitgebreide set A-merk apparatuur (o.a. Miele): inductie kookplaat, inductie wokbrander, stoomoven, combi-oven, heteluchtoven, koffieautomaat*, grote koelkast en vriezer én natuurlijk een Quooker. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een keukenblokje met afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo de enorme inpandige dubbele garage in — ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een extra werk-/slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. De masterbedroom is royaal, uitgerust met airco en een grote ingebouwde kastenwand met sfeervolle louvredeuren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en wordt nu gebruikt als hobbykamer. Daarnaast is er nog een derde, kleiner vertrek dat je als slaapkamer, thuiswerkplek of inloopkast kunt gebruiken. De badkamer is comfortabel en luxe uitgevoerd met een dubbele wirlpool, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en een hangend toilet met bidetfunctie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Buiten is het al net zo bijzonder. De tuin rondom is door een architect ontworpen en rijk gevuld met vaste beplanting, een vijverpartij en diverse terrassen. Aan de achterkant is een groot uitvalscherm voor extra schaduw. Het vrijstaande houten tuinhuis heeft een berging én een fijne overkapping — de ideale plek om het hele jaar door te genieten van rust en privacy. Ook is de volledige tuin uitgerust met een automatisch beregeningssysteem. Omgeving Deze woning ligt in Tongelre, in een kleinschalig wijkje met vergelijkbare bebouwing. Het voelt groen, rustig en beschut — maar je zit wél op korte afstand van alle voorzieningen. Natuurgebieden als de Karpendonkse Plassen en het Wasven liggen om de hoek, net als winkels, scholen en uitvalswegen. Ook het centrum én het station zijn snel bereikbaar per fiets, auto of OV. Een ideale combinatie van stads gemak en groene rust. Belangrijke kenmerken: * Extra grote dubbele garage, inpandig bereikbaar * Riante leefkeuken met luxe (voornamelijk Miele) apparatuur * Algehele verbouwing in 2017 * Hybride warmtepomp en 36 zonnepanelen (energielabel B) * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Sfeervolle living met gas- én houtkachel * Drie slaapkamers en luxe badkamer * Fraai aangelegde tuin rondom met vijver, tuinhuis met overkapping en automatisch beregeningssysteem * Rustige ligging in groen hofje, vlak bij centrum en natuur * Veel privacy en unieke uitstraling