Ministerlaan 125631 NC EindhovenKoudenhoven

Aan een rustige en lommerrijke straat in Eindhoven ligt deze bijzondere, onder architectuur gebouwde woning aan de Ministerlaan. Een huis met een verhaal, ontworpen in 1980 door architect Henk Smolders in de kenmerkende stijl van de Bossche School. Oorspronkelijk gebouwd voor een huisarts met praktijk aan huis, maar in de loop der jaren volledig getransformeerd tot een royaal en modern familiehuis waar architectuur, comfort en duurzaamheid samenkomen. In 2011 is de woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd, waarbij bewust is gekozen om het karakter en de bijzondere zichtlijnen van het oorspronkelijke ontwerp te behouden. Tegelijkertijd werd de woning volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe elektrische installatie (3 fasen), vernieuwde waterleidingen, vloerverwarming en een geïntegreerd domoticasysteem. In de jaren daarna is het huis verder verduurzaamd met 42 zonnepanelen, HR++ beglazing, muurisolatie en recent een hybride warmtepomp. Het resultaat is een woning die ruim 45 jaar na het oorspronkelijke ontwerp nog altijd modern aanvoelt. De woning ligt mooi op het perceel geplaatst, met een ruime voortuin en een eigen oprit waar u met gemak twee auto’s parkeert. Via de dubbele poort bereikt u eenvoudig de achtertuin. Er zijn twee laadpalen aanwezig om de auto's gemakkelijk op te laden. Binnenkomst gebeurt via een stijlvolle entree waar direct de hoogwaardige afwerking zichtbaar wordt. De zachtbruine tegelvloer loopt strak door, de wanden zijn glad gestuct in samenhang met bakstenen. Een lijn van inbouwspots begeleidt u subtiel door de ruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is uitgevoerd met beige wand- en vloertegels en voorzien van een hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer vormt het hart van de woning en laat meteen zien hoe doordacht de architectuur is. De materialen en lijnen lopen naadloos door en zorgen voor rust en eenheid. Een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde verlichting benadrukt het strakke karakter van de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte centraal in de woning ligt, een plek waar gezin en gasten vanzelf samenkomen. Wanneer u verder doorloopt richting de keuken, wordt u begeleid door een brede glazen pui die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze transparante verbinding brengt u naar de tweede zithoek met open haard. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en van een overvloed aan natuurlijk daglicht dat de ruimte op een aangename manier vult. Dankzij de projector en het geïntegreerde Dolby Surround-systeem wordt televisie kijken hier een ware beleving. De open keuken vormt het natuurlijke middelpunt van het huis. Hoogglans witte fronten worden gecombineerd met een warme houten kastenwand waarin de apparatuur subtiel is geïntegreerd. Het kookeiland biedt niet alleen ruimte om te koken, maar ook om aan te schuiven voor een kop koffie of een goed gesprek. De verplaatsbare designhanglampen, die door de gehele begane grond terugkomen, geven het interieur een flexibel karakter. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, de kelder en de ruime garage. De bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van een waterpunt, maatwerkkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een bijzonder detail is de stortkoker voor de was: vanuit de verdieping komt de was direct hier terecht in de praktische wasruimte. De garage beschikt over twee dubbele garagedeuren en biedt ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er een bergzolder voor extra opslag. Onder de woning bevindt zich een royale kelder. De ruimte bestaat uit zwarte matten, waaronder een tegelvloer ligt, en witte wanden. Hierdoor is deze ruimte ideaal als fitnessruimte, speelkamer voor kinderen, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar dezelfde materialen terugkomen: de tegelvloer, het stucwerk en de stenen wanden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de masterbedroom met badkamer en suite, een tweede badkamer, drie extra slaapkamers, een separaat toilet, bergruimte en de trap naar de tweede verdieping. Masterbedroom Via een stijlvolle kastenkamer met op maat gemaakte inbouwkasten loopt u door naar de royale masterbedroom. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Twee ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht, terwijl airconditioning het klimaat aangenaam houdt. De aangrenzende badkamer en suite is uitgevoerd met dezelfde tegelvloer als in de rest van de woning en beige wandtegels. Hier vindt u een ligbad, een dubbele wastafel, designradiator en ramen voor daglicht. De badkamer heeft een slimme indeling met aan het ene gedeelte ruimte voor het toilet en aan de andere zijde een inloopdouche. Slaapkamer 2 Een wat compactere kamer met groenblauw tapijt, waaronder de tegel is doorgelegd, gestucte wanden en stenen wanden. Dankzij de lichtinval is deze ruimte perfect geschikt als slaapkamer, werkruimte of studeerkamer. Tweede badkamer De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde rustige stijl en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Slaapkamers 3 en 4 Aan de achter- en voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben dezelfde afwerking als de masterbedroom en zijn voorzien van dakramen die zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een bureau. Ook hier is airconditioning aanwezig en zijn praktische bergschotten aangebracht voor extra opslag. Tweede verdieping De tweede verdieping is een lichte open ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden: als extra slaapkamer, werkkamer of atelier. Dezelfde verstelbare designlampen als op de begane grond komen hier terug, waardoor de ruimte dezelfde uitstraling behoudt. Buitenleven met privacy De achtertuin is in 2021 volledig onder architectuur aangelegd door Soontiëns en biedt veel rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier tot in de avond van de zon. Onder de ruime overkapping met geïntegreerde spots en warmtelampen kunt u zowel in de winter met de haard aan als in de zomer comfortabel buiten zitten. De tegelvloer van binnen loopt hier door, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen woning en tuin. De tuin bestaat uit een combinatie van gazon, een houten vlonderterras en een vijver, omringd door volwassen en wilde beplanting. Een plek waar natuur en rust samenkomen, zelfs het insectenhotel heeft hier zijn plaats. Neem plaats bij de vijver, steek een vuurtje aan en geniet van de warme, sfeervolle ambiance rondom het kampvuur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische doorgang naar de voorzijde waar tuinspullen kunnen worden opgeborgen. Verspreid door de tuin vindt u meerdere zitplekken, waaronder een sfeervolle loungehoek. Omgeving De Ministerlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving waar privacy en ruimte centraal staan. Het is een wijk die bekendstaat om haar ruime kavels, rustige karakter en prettige woonklimaat voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten. Het centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen richting de A2, A50 en A67. Daarnaast liggen natuurgebieden en wandelroutes op korte afstand, waardoor u hier de ideale balans vindt tussen stad en natuur. Highlights Onder architectuur gebouwd in Bossche School stijl Volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2011 42 zonnepanelen Hybride warmtepomp (2023) Vloerverwarming per ruimte regelbaar Garage voor twee auto’s + ruime kelder 5 slaapkamers en meerdere leefruimtes Onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy Rustige en groene woonomgeving