Molièrelaan 105629 PG EindhovenBlixembosch-Oost

Uitgebouwde en keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap met 4 slaapkamers en een inpandige garage en bijkeuken. In 2018 zijn de keuken en de badkamer venieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd en zijn de gevels gereinigd. De woning is goed en rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Blixembosch" met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentrum, park en uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting). Lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en uitbouw aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van 2 openslaande tuindeuren naar de achtertuin. U-vormige keuken met tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde wandafwerking. De in 2018 vernieuwde U-vormige keukenopstelling is voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, Boretti 5-pits fornuis met flinke oven, afzuigkap, vaatwasser en opbergkasten en lades. Deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is gedeelte voorzien van een tegel vloer en er is een deur naar de achtertuin en een deur naar de garage. Tussenhal welke toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer. In 2018 vernieuwde, volledig betegelde luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, decorradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Ruime slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en 2 dakkapellen. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaat vloer, inbouwkast met daarin de netjes weggewerkt de CV ketel (Remeha, bouwjaar 2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is deze voorzien van een dakkapel en een luik naar de bergvliering. BERGVLIERING: Via vlizotrap bereikbare bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. TUIN, GARAGE EN BERGING: De voortuin is volledig voorzien van bestrating. Oprit naar garage. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie houten berging met een flinke overkapping/ veranda. De berging is voorzien van elektra. Inpandige garage, deze is bereikbaar via de bijkeuken en middels de elektrische garagedeur en loopdeur aan de oprit zijde. De garage is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Uitgebouwde en keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap met 4 slaapkamers en een inpandige garage en bijkeuken. - De woning is goed en rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Blixembosch" met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentrum, park en uitvalswegen. - In 2018 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd. - In 2024 is de CV ketel vernieuwd. - In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd en zijn ook de gevels gereinigd. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Energielabel B. - Woonoppervlakte 136 m2. - Inhoud 576 m3. - Aanvaarding in overleg. - Bouwjaar 1999.